2qtos à venda na rua Mariz e Barros, quadra da Praia.

Ref: QI890, bairro Icaraí, 2 dormitórios, 1 banheiro, 1 vaga de garagem, mobiliado, área útil 85 m²

R$ 670.000

Condomínio

R$ 1.150,00

IPTU

190,00

2 Dormitórios

1 Banheiro

1 Vaga

Sala

Código: QI890

Endereço: Rua Mariz e Barros

Ponto de Referência: Quadra da Praia e próximo à rua Ator Paulo Gustavo.

Bairro: Icaraí

Área Útil: 85 m²

Em Condomínio: Sim

Mobiliado: Sim

Valor por m²: 7.882,00

Periodicidade do Valor do IPTU: Mensal

Descrição do Imóvel

Descubra o privilégio de viver a poucos passos da orla em Icaraí, Niterói. Rua Mariz e Barros, quadra da Praia Icaraí. Neste elegante apartamento de 85 m² primorosamente mobiliado. A planta foi desenhada para oferecer amplitude e conforto, com 02(dois) dormitórios iluminados, 02 banheiros requintado e uma aconchegante sala de estar que convoca momentos de relaxamento e convívio. Cada detalhe, dos revestimentos aos móveis planejados, traduz sofisticação e praticidade, permitindo que você se mude sem preocupações e desfrute imediatamente do melhor que a cidade oferece. 01(uma) vaga na garagem.

O condomínio reflete o equilíbrio perfeito entre segurança e lazer: portaria 24 horas, hall social sofisticado e elevador que atende todos os pavimentos com discrição. Para o bem-estar da família, há playground para as crianças, sala de jogos para entretenimento e salão de festas equipado, ideal para celebrações memoráveis. Na área íntima, você conta ainda com dependência completa de empregada, copa integrada à cozinha e área de serviço funcional, garantindo rotina fluida e organizada.

Situado na quadra da praia e próximo à Rua Ator Paulo Gustavo, o condomínio se beneficia de localização estratégica, cercada por bares, restaurantes renomados, escolas, farmácias, supermercados, shoppings, teatros e universidades. Viva o lifestyle carioca com toda a conveniência urbana ao seu alcance: caminhadas matinais na orla, cafés charmosos para encontros sociais e trajetos ágeis para as principais vias da cidade. Agende agora mesmo sua visita e apaixone-se por este endereço que une requinte, segurança e praticidade.
Valor do imóvel é de R$ 670.000,00, com IPTU mensal no valor de R$ 190,00 e condomínio no valor de R$ 1.150,00 Apartamento 2 quartos na Rua Mariz e Barros, Icaraí 2 85 Quadra da Praia de Icaraí, com dependência completa de empregada, playground e salão de festas. 1727076

📌 Destaques do Imóvel (Busca Inteligente):

📍 Localização: Apartamento 2 quartos na Rua Mariz e Barros, Icaraí
☀️ Posição: Sol da Manhã (Frente)
🛏️ Dormitórios: 2 dormitórios
🚗 Vaga: 1 vaga de garagem
📏 Área Privativa: 85 m²
💰 Investimento: R$ 670.000,00
🏢 Custos Fixos: Condomínio R$ 1.150 | IPTU R$ 190
🏗️ Infraestrutura: Elevador, Portaria 24h, Playground, Salão de Festas.
🆔 Referência: Código 1727076

⭐ Resumo: Quadra da praia de Icaraí, com dependência completa, infraestrutura de lazer com Playground e Salão de Festas, segurança 24h.

Características

Ar Condicionado

Portaria 24h

Prédio com Elevador

Cômodos

Área de Serviço

Copa

Cozinha

Dependência Completa de Emprega

Infraestrutura

Playground

Sala de Jogos

Salão de Festas

Proximidades

Bares e Restaurantes

Escolas

Farmácias

Shopping Center

Supermercados

Teatros

Universidades

Mapa de Localização

Rua-Mariz-e-Barros,-Niterói---RJ,-24220-120
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