Descrição do Imóvel

Descubra o refúgio perfeito no coração de Icaraí, um dos bairros mais desejados de Niterói. Localizado na rua Gen. Pereira da Silva, terceira quadra da Praia de Icaraí. Este apartamento em andar intermediário é a escolha ideal para quem busca o equilíbrio entre a vida urbana e o conforto residencial. Com uma localização privilegiada, a apenas duas quadras da Praia de Icaraí, você terá o privilégio de viver próximo ao mar e desfrutar das suas belezas todos os dias. Este imóvel oferece 115 M² quadrados de espaço bem distribuído e funcional, onde cada detalhe foi pensado para proporcionar praticidade e aconchego aos seus moradores.

Ao entrar neste apartamento, você será recebido por uma ampla sala que se integra harmoniosamente com os demais ambientes. São t03(rês) dormitórios confortáveis, sendo 01(um) deles uma suíte que garante privacidade e tranquilidade. A cozinha espaçosa, acompanhada de uma copa e área de serviço, proporciona todo o suporte necessário para o dia a dia. Além disso, conta com dependência completa de empregada, oferecendo ainda mais comodidade. Uma vaga de garagem está à disposição para garantir a segurança do seu veículo em um prédio que oferece portaria 24 horas e elevador. 01(uma) vaga na garagem.

A infraestrutura do condomínio é perfeita para famílias ou indivíduos que apreciam lazer sem abrir mão da conveniência urbana. Com playground para as crianças, quadra de futebol para momentos esportivos e salão de festas ideal para celebrações inesquecíveis com amigos e familiares. A localização é um verdadeiro destaque: próximo a bares, restaurantes renomados, escolas conceituadas, farmácias, shoppings centers modernos e teatros vibrantes. Tudo isso sem mencionar as universidades próximas que tornam este local ainda mais atraente para jovens profissionais ou estudantes universitários em busca do lar perfeito. Esta é sua oportunidade de viver em um dos melhores pontos da cidade com tudo ao seu alcance! Valor R$ 899.000,00 ---- IPTU R$ 358,00 mensais e Condomínio R$ 1.300,00 Apartamento 3 quartos na Rua General Pereira da Silva, Icaraí 3 115

🔥 Oportunidade: Apartamento 3 Quartos na General Pereira da Silva (A poucos passos do Campo de São Bento)

📍 Localização: Rua General Pereira da Silva, Icaraí - RJ
☀️ Clima: Apartamento com ótima incidência de sol, vista livre e muito arejado (ventilação cruzada).
🌳 Vizinhança: A poucos passos do Campo de São Bento (pulmão de Niterói) e do Polo Gastronômico.
🚶‍♂️ Rotina: Faça tudo a pé (Walkability nota 10). Farmácias, bancos e mercados na porta.
🛏️ Dormitórios: 3 quartos (1 suíte) + Dependência.
🚗 Vagas: 1 vaga na escritura.
📏 Área Privativa: 115 m²
💰 Investimento: R$ 899000.00
🏢 Custos: Condomínio R$ 1.300 | IPTU R$ 358
⚖️ Documentação: 100% Regular. Aceita Financiamento e FGTS.

⭐ Experiência de Morar: Viva a conveniência da General Pereira da Silva. Imóvel silencioso, claro e arejado. A localização privilegia a qualidade de vida: faça sua caminhada matinal no Campo de São Bento ou vá à Praia de Icaraí a pé. Planta de 115m² com vista livre e sol na medida certa. Oportunidade com documentação cristalina.

Características

Portaria 24h

Prédio com Elevador

Cômodos

Área de Serviço

Copa

Cozinha

Dependência Completa de Emprega

Suíte

Infraestrutura

Playground

Quadra de Futebol