Descrição do Imóvel

Acordar, atravessar a rua e estar dentro do Campo de São Bento dita o ritmo de quem mora aqui. Esqueça o carro para as tarefas básicas do dia a dia; a vida acontece a pé entre as escolas, o polo gastronômico de Icaraí e o comércio farto que cerca o prédio. É a praticidade de resolver a rotina em minutos, sobrando tempo para o que realmente importa antes mesmo de chegar em casa.

O apartamento entrega 110 m² bem resolvidos, com planta funcional que acomoda a família sem aperto. São três dormitórios, incluindo uma suíte, todos com móveis planejados que otimizam cada metro quadrado. A sala se estende para a varanda, a copa facilita as refeições rápidas e a dependência completa funciona como um curinga para o escritório ou apoio doméstico. São duas vagas de garagem marcadas na escritura, um ativo cada vez mais raro e valorizado na região.

A estrutura do condomínio, erguido em 2015, foca na manutenção eficiente e na segurança com portaria 24h. O playground e a quadra atendem as crianças sem gerar custos excessivos de lazer, mantendo a taxa condominial equilibrada para o padrão de Icaraí. Com documentação totalmente regularizada e aceitando financiamento, o imóvel se apresenta como uma escolha segura para quem busca liquidez e valorização patrimonial no endereço mais cobiçado de Niterói. Se o seu critério é localização absoluta, vale agendar uma conversa para entender os detalhes.

Características

Ar Condicionado

Móveis Planejados

02(duas) vagas na escritura

Aceita FGTS

Aceita Financiamento

Acessibilidade para deficientes

Documentação toda OK, 100%

Portaria 24h

Prédio com Elevador

Cômodos

Área de Serviço