Antônio Quinto

Apartamento para Venda, Niterói / RJ, bairro Icaraí, 2 dormitórios, sendo 1 suíte, 2 banheiros, 1 vaga de garagem, área útil 85,00 m²

  • 85,00 Área Privativa
  • 2 Dormitórios
  • 1 Suítes
  • 2 Banheiros
  • 1 Vaga
  • R$ 729.000,00
  • Condomínio R$ 970,00 IPTU R$ 220,00
  1. Inicial
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  11. 2 Dormitórios
  13. Apartamento Venda - Icaraí, Niteroi | Quinto por R$ 729.000
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Código: QI1598
Endereço: Rua Ministro Otávio Kelly
Bairro: Icaraí
IPTU: 220,00
Condomínio: R$ 970,00
Área Útil: 85,00 m²
Em Condomínio: Sim
Dormitórios: 2
Suíte: 1
Banheiros: 2
Vaga: 1
Sala: 1
Acomodações: 2 pessoas
Valor por m²: R$ 8.576,00
Periodicidade do Valor do IPTU: Mensal

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Descrição do Imóvel

Morar no Jardim Icaraí significa resolver a rotina a pé, ficando a poucos passos de referências como o Teatro Abel e o Salesiano, sem abrir mão do silêncio dentro de casa. Este apartamento fica nos fundos do prédio, o que garante privacidade total e aquela sensação de distanciamento do barulho da rua, mesmo estando no coração do polo gastronômico. A planta de 85 m² é privilegiada pela ventilação cruzada, algo que faz diferença prática no clima de Natal, mantendo os ambientes naturalmente frescos durante todo o dia.

O imóvel entrega uma estrutura pronta para quem busca segurança jurídica e conforto imediato. São dois quartos bem distribuídos, sendo uma suíte, com a praticidade do ar condicionado já instalado e uma vaga de garagem garantida na escritura. O fato de ser um prédio com apenas quatro unidades por andar reflete diretamente na manutenção da tranquilidade e na organização do condomínio. Toda a documentação está rigorosamente em dia, aceitando FGTS e financiamento, o que simplifica o processo de transição para quem já decidiu investir em um patrimônio sólido.

A incidência de sol à tarde e a vista livre reforçam a sensação de amplitude de um espaço que não é devassado por vizinhos. Você terá a conveniência de uma portaria 24 horas e elevadores novos, em um ponto estratégico próximo a bancos, universidades e supermercados, o que sustenta a valorização do imóvel a longo prazo. É o tipo de configuração que atende tanto quem precisa de agilidade no dia a dia quanto quem valoriza o descanso ao chegar em casa. Se você busca um investimento seguro em uma das áreas mais consolidadas da cidade, agende um horário para visitar o espaço e conferir os detalhes pessoalmente.
Características
Ar Condicionado
01(uma) vaga na escritura
Aceita FGTS
Aceita Financiamento
Acessibilidade para deficientes
Apartamento de fundos
Documentação toda OK, 100%
Documentação: 100% Regular.
Muito arejado
Ótima incidência de sol
Portaria 24h
Prédio com Elevador
Sol da tarde
Ventilação cruzada
Vista livre, indevassado
Cômodos
Área de Serviço
Cozinha
02 Quartos
Sala
Suíte
Proximidades
Bares e Restaurantes
Escolas
Farmácias
Supermercados
Bancos
Colégio Abel
Colégio Salesiano
Polo Gastronômico
Restaurantes
Teatro Abel
Teatros
Universidades

Mapa de Localização

Rua-Ministro-Otávio-Kelly,-Niterói---RJ,-24220-301
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