Apartamento para Venda, Icaraí, Niterói
Código: QI1607
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R$ 529.000,00
Condomínio
R$ 998,00
IPTU
399,00
2 Dormitórios
2 Banheiros
1 Vaga
Sala
1
Acomodações
2 pessoas
Descrição
O prédio fica na Avenida Sete de Setembro, um endereço que quem conhece Niterói sabe que resolve a vida a pé. Estar perto do Hospital Niterói D'Or e do Colégio Salesiano traz uma conveniência logística que reflete diretamente na valorização do patrimônio a longo prazo. É um ponto onde você tem o Polo Gastronômico, universidades e bancos ao redor, mas dentro do condomínio o clima é outro. A infraestrutura de lazer é robusta, com piscina, sauna, salão de festas, playground, espaço gourmet e uma quadra de futebol que realmente são utilizadas pelos moradores, além de ter portaria 24 horas e uma vaga de garagem garantida na escritura.
Do ponto de vista financeiro, é uma transição segura. A documentação está 100% regular, o que facilita o processo de financiamento ou uso do FGTS sem burocracias inesperadas. O valor do imóvel está em R$ 529.000,00, com um condomínio de R$ 998,00 e o IPTU mensal na casa dos R$ 399,00. São números que fazem sentido para a região, especialmente considerando o custo-benefício de morar em um prédio com elevador e manutenção em dia em um dos bairros mais desejados da cidade. Se você está cansado de ver apartamentos escuros ou colados em outros prédios, vale a pena agendar o horário para sentir o espaço pessoalmente.
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