Apartamento para Venda, Icaraí, Niterói

Código: QI1513

R$ 1.500.000,00

Condomínio

R$ 2.000,00

IPTU

300,00

3 Dormitórios

1 Suíte

2 Banheiros

2 Vagas

Sala

Endereço: Rua Guilherme Geenhalch

Ponto de Referência: Uma quadra da Praia e próximo à rua Belisário Augusto

Bairro: Icaraí

Área Útil: 150,00 m²

Em Condomínio: Sim

Condomínio: R$ 2.000,00

IPTU: 300,00

3 Dormitórios

1 Suíte

2 Banheiros

2 Vagas

Sala: 1

Descrição

Descubra o charme de viver em um dos bairros mais desejados de Niterói, o icônico Icaraí. Este apartamento espaçoso oferece a você e sua família uma experiência única de conforto e sofisticação. Localizado na Rua Guilherme Geenhalch a apenas uma quadra da deslumbrante Praia de Icaraí, ele proporciona não só a proximidade com o mar, mas também fácil acesso à vibrante vida urbana da cidade. Com varanda e 03(três) dormitórios, sendo 01(uma) suíte elegante, este imóvel se destaca por suas amplas áreas internas que somam 150M² metros quadrados de pura conveniência e estilo. A sala generosa é perfeita para receber amigos e familiares, enquanto a varanda convida você a relaxar apreciando as brisas frescas do oceano. 02(duas) vagas na garagem

Sua estrutura interna foi cuidadosamente planejada para oferecer praticidade sem abrir mão da elegância. A cozinha moderna e funcional é complementada por uma copa aconchegante, ideal para refeições rápidas no dia a dia. Além disso, o apartamento conta com área de serviço e dependência completa de empregada, garantindo que todos os aspectos do lar sejam atendidos com eficiência. Duas vagas de garagem oferecem comodidade e segurança adicionais para seus veículos. O edifício dispõe ainda de portaria 24 horas e elevador, assegurando tranquilidade e acessibilidade aos moradores.

A localização privilegiada coloca você no coração do melhor que Icaraí tem a oferecer: escolas renomadas, farmácias bem equipadas, supermercados variados e centros culturais como teatros e universidades estão todos ao seu alcance. Para momentos de lazer ou celebrações especiais, o condomínio oferece um salão de festas bem equipado. Além disso, estar próximo à rua Belisário Augusto significa ter fácil acesso a bares e restaurantes sofisticados onde você pode desfrutar da culinária local ou internacional. Este é mais do que um lugar para morar; é um convite para viver intensamente cada momento numa das regiões mais valorizadas do Rio de Janeiro. Valor R$ 1.500.000,00 ---- IPTU R$ 300 reais mensais --- R$ 2.000,00

Características

Portaria 24h

Prédio com Elevador

Cômodos

Área de Serviço

Copa

Cozinha

Dependência Completa de Emprega

Suíte

Varanda

Infraestrutura

Salão de Festas

Proximidades

Bares e Restaurantes

Escolas

Farmácias

Shopping Center

Supermercados

Teatros

Universidades

Localização

Rua-Guilherme-Geenhalch,-Niteroi---RJ,-24230-071
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Central de Negócios

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O portfólio público representa apenas parte das oportunidades disponíveis. Trabalho frequentemente com imóveis em captação privada — apartamentos cujos proprietários ainda não autorizaram a divulgação pública, mas que estão à venda. Se o que você busca em Icaraí tem características específicas (suíte master, varanda gourmet, vista para a Baía, vaga dupla, andar alto), entre em contato pelo WhatsApp (21) 98103-6246 ou pelo formulário abaixo. Retornarei pessoalmente.

Antônio Quinto · CRECI-RJ 040171 · Atendimento 24/7