Antônio Quinto
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Apartamento 3 Quartos, 1 Suíte em Icaraí, Niterói | Quinto

Icaraí - Niterói / RJ

R$ 1.200,00

Condomínio

R$ 420,00

IPTU

3

Dormitórios

1

Suíte

3

Banheiros

2

Vagas

1

Sala

Código: QI1383

Endereço: Rua Juiz Goulart Monteiro

Ponto de Referência: Ponto de Referência: Próximo à Av. Sete de Setembro.

Bairro: Icaraí

Área Útil: 100,00 m²

Em Condomínio: Sim

Valor por m²: 7.490,00

Sobre o Imóvel

Acordar com o sol da manhã entrando pela varanda e sentir a circulação do ar que atravessa os cômodos é o tipo de detalhe que faz diferença em quem vive a rotina de Icaraí. Este apartamento de 100 m² não se baseia em promessas, mas em espaços reais para uma família que precisa de dinâmica. Ter três quartos, incluindo uma suíte, e três banheiros bem distribuídos resolve a logística das manhãs apressadas. A sala de estar e jantar integrada permite que os momentos de descanso não fiquem confinados, criando um ambiente onde os filhos podem brincar enquanto o jantar é preparado na copa logo ao lado.

A localização, próxima à Avenida Sete de Setembro, coloca você a poucos passos do Colégio Salesiano e do Teatro Abel, facilitando o transporte escolar e o acesso a pé a bancos e supermercados. É uma região consolidada, onde o valor do patrimônio se mantém pelo fácil acesso ao Polo Gastronômico e a toda a conveniência que o bairro oferece. Estar em um andar de frente, com ventilação cruzada, garante que o imóvel permaneça fresco e bem iluminado naturalmente durante todo o dia, reduzindo a dependência de climatização constante.

Para o cotidiano, ter duas vagas de garagem na escritura em uma área tão valorizada é um ativo de segurança e valorização futura. O prédio oferece suporte para todas as idades: das braçadeiras na piscina infantil ao treino matinal na academia, passando pelas tardes na brinquedoteca ou no espaço kids. Nos fins de semana, o espaço gourmet e o salão de festas atendem quem gosta de receber sem precisar lidar com a organização dentro de casa. A portaria 24h e a documentação totalmente regularizada trazem a tranquilidade jurídica necessária para uma transição sem surpresas. É um imóvel para quem já conhece Niterói, já pesquisou as opções do mercado e busca o equilíbrio exato entre metragem generosa, lazer de clube e a praticidade de resolver a vida caminhando. Se você busca a solidez de um endereço tradicional com uma estrutura que acolhe o crescimento da família, vale a pena agendar um horário para caminhar pelos ambientes e sentir a luz deste apartamento pessoalmente. Valor R$ 749.000,00  __ IPTU R$ 420 reais mensais  __  Condomínio R$ 1.200,00. Aceita financiamento.

Características

  • 02(duas) vagas na escritura

  • Aceita Financiamento

  • Aceita financiamento imobiliário

  • Apartamento de frente

  • Documentação toda OK, 100%

  • Documentação: 100% Regular.

  • Muito arejado

  • Portaria 24h

  • Prédio com Elevador

  • Sol da manhã

  • Ventilação cruzada

  • Área de Serviço

  • Copa

  • Cozinha

  • 03 Quartos

  • Sala

  • Sala de jantar e estar

  • Suíte

  • Varanda

  • Academia

  • Brinquedoteca

  • Espaço Gourmet

  • Espaço kids

  • Piscina

  • Piscina Adulto

  • Piscina Infatil

  • Playground

  • Sala de Jogos

  • Salão de Festas

  • SPA / Hidromassagem

  • Bares e Restaurantes

  • Escolas

  • Farmácias

  • Supermercados

  • Bancos

  • Colégio Salesiano

  • Polo Gastronômico

  • Restaurantes

  • Teatro Abel

  • Teatros

  • Universidades

Localização

Rua Juiz Goulart Monteiro, Niterói - RJ, 24230-370

Central de Negócios


Especialização em imóveis de alto padrão em Icaraí. Atendimento 24 horas. Serviço de permuta imobiliária. Consultoria completa de financiamento. Correspondente bancário credenciado. Avaliação gratuita de imóveis.

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