Antônio Quinto

Apartamento para Venda, Niterói / RJ, bairro Icaraí, 3 dormitórios, sendo 1 suíte, 3 banheiros, 2 vagas de garagem, área útil 100,00 m²

  • 100,00 Área Privativa
  • 3 Dormitórios
  • 1 Suítes
  • 3 Banheiros
  • 2 Vagas
  • R$ 749.000,00
  • Condomínio R$ 1.200,00 IPTU R$ 420,00
  1. Inicial
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  11. 3 Dormitórios
  13. Apartamento 3 Quartos, 1 Suíte em Icaraí, Niterói | Quinto por R$ 749.000
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Código: QI1383
Endereço: Rua Juiz Goulart Monteiro
Ponto de Referência: Ponto de Referência: Próximo à Av. Sete de Setembro.
Bairro: Icaraí
IPTU: 420,00
Condomínio: R$ 1.200,00
Área Útil: 100,00 m²
Em Condomínio: Sim
Dormitórios: 3
Suíte: 1
Banheiros: 3
Vagas: 2
Sala: 1
Valor por m²: R$ 7.490,00
Periodicidade do Valor do IPTU: Mensal

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Descrição do Imóvel

Acordar com o sol da manhã entrando pela varanda e sentir a circulação do ar que atravessa os cômodos é o tipo de detalhe que faz diferença em quem vive a rotina de Icaraí. Este apartamento de 100 m² não se baseia em promessas, mas em espaços reais para uma família que precisa de dinâmica. Ter três quartos, incluindo uma suíte, e três banheiros bem distribuídos resolve a logística das manhãs apressadas. A sala de estar e jantar integrada permite que os momentos de descanso não fiquem confinados, criando um ambiente onde os filhos podem brincar enquanto o jantar é preparado na copa logo ao lado.

A localização, próxima à Avenida Sete de Setembro, coloca você a poucos passos do Colégio Salesiano e do Teatro Abel, facilitando o transporte escolar e o acesso a pé a bancos e supermercados. É uma região consolidada, onde o valor do patrimônio se mantém pelo fácil acesso ao Polo Gastronômico e a toda a conveniência que o bairro oferece. Estar em um andar de frente, com ventilação cruzada, garante que o imóvel permaneça fresco e bem iluminado naturalmente durante todo o dia, reduzindo a dependência de climatização constante.

Para o cotidiano, ter duas vagas de garagem na escritura em uma área tão valorizada é um ativo de segurança e valorização futura. O prédio oferece suporte para todas as idades: das braçadeiras na piscina infantil ao treino matinal na academia, passando pelas tardes na brinquedoteca ou no espaço kids. Nos fins de semana, o espaço gourmet e o salão de festas atendem quem gosta de receber sem precisar lidar com a organização dentro de casa. A portaria 24h e a documentação totalmente regularizada trazem a tranquilidade jurídica necessária para uma transição sem surpresas. É um imóvel para quem já conhece Niterói, já pesquisou as opções do mercado e busca o equilíbrio exato entre metragem generosa, lazer de clube e a praticidade de resolver a vida caminhando. Se você busca a solidez de um endereço tradicional com uma estrutura que acolhe o crescimento da família, vale a pena agendar um horário para caminhar pelos ambientes e sentir a luz deste apartamento pessoalmente. Valor R$ 749.000,00  __ IPTU R$ 420 reais mensais  __  Condomínio R$ 1.200,00. Aceita financiamento.
Características
02(duas) vagas na escritura
Aceita Financiamento
Aceita financiamento imobiliário
Apartamento de frente
Documentação toda OK, 100%
Documentação: 100% Regular.
Muito arejado
Portaria 24h
Prédio com Elevador
Sol da manhã
Ventilação cruzada
Cômodos
Área de Serviço
Copa
Cozinha
03 Quartos
Sala
Sala de jantar e estar
Suíte
Varanda
Infraestrutura
Academia
Brinquedoteca
Espaço Gourmet
Espaço kids
Piscina
Piscina Adulto
Piscina Infatil
Playground
Sala de Jogos
Salão de Festas
SPA / Hidromassagem
Proximidades
Bares e Restaurantes
Escolas
Farmácias
Supermercados
Bancos
Colégio Salesiano
Polo Gastronômico
Restaurantes
Teatro Abel
Teatros
Universidades

Mapa de Localização

Rua-Juiz-Goulart-Monteiro,-Niterói---RJ,-24230-370
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(21) 98103 6246
corretor.quintobrb@gmail.com

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