Descrição do Imóvel

Descubra um refúgio de amplitude e elegância no coração de Icaraí, Niterói. Com varnda, este apartamento de 180 m² brilha pela planta generosa e pela localização privilegiada na rua Álvares de Azevedo, entre a Rua Mem de Sá e a Avenida Roberto Silveira. Com 04(quatro) dormitórios sendo um deles uma suíte e 03(três) banheiros bem distribuídos, cada canto reflete conforto e praticidade. A varanda se abre para a paisagem urbana, capturando o melhor da luz natural, enquanto a sala integrada inspira convívio e momentos inesquecíveis em família. 01(uma) vaga na garagem.

Ao adentrar, percebe-se a harmoniosa conexão entre a copa e a cozinha, ideal para quem valoriza um ambiente funcional e social ao mesmo tempo. A dependência completa de empregada e a área de serviço reforçam a conveniência do dia a dia, entregando versatilidade em cada detalhe. O edifício oferece portaria 24h, elevador e um salão de festas equipado, perfeito para celebrar ocasiões especiais. Com uma vaga de garagem reservada, a rotina se torna ainda mais tranquila especialmente em um condomínio com taxa mensal de R$ 2.100,00 e IPTU de R$ 450,00.

Viva cercado por um mix de bares, restaurantes e centros culturais que marcam o estilo vibrante de Icaraí. A poucos passos, escolas de alto padrão, farmácias e supermercados garantem praticidade, enquanto shoppings e teatros reforçam a oferta de lazer. Se você busca um lar que una sofisticação, amplitude e qualidade de vida, este é o endereço certo. Agende hoje mesmo sua visita e experimente o prazer de morar bem! Valor R$ 1.100.000,00 ---- IPTU R$ 450,00 mensais e Condomínio R$ 2.100,00

Características

Portaria 24h

Prédio com Elevador

Cômodos

Área de Serviço

Copa

Cozinha

Dependência Completa de Emprega

Suíte

Varanda

Infraestrutura

Salão de Festas