Descrição do Imóvel

Morar no último andar de um prédio de frente no Badu significa, na prática, ter o sol da manhã iluminando a sala e a garantia de que a ventilação cruzada manterá os ambientes frescos durante todo o ano. Em uma cobertura de 135 m², o espaço deixa de ser um limitador para se tornar um aliado da rotina. A planta distribui os dois quartos, sendo uma suíte, de forma que a privacidade seja preservada, enquanto o terraço oferece aquele respiro necessário para quem não abre mão de uma área aberta privativa. É o tipo de imóvel que acomoda com folga a transição de uma família que precisa de mais metragem e de uma estrutura de lazer que realmente funcione no dia a dia.

A localização, a poucos passos do Shopping Futura, retira a dependência do carro para tarefas básicas. Ter bancos, supermercados e escolas no entorno imediato é um ganho de tempo que se reflete na qualidade de vida prática, permitindo que o deslocamento seja focado apenas no essencial. As duas vagas de garagem registradas na escritura eliminam qualquer dor de cabeça comum em prédios mais antigos, reforçando o aspecto de conveniência que o condomínio propõe.

No quesito segurança patrimonial, a documentação 100% regularizada é o ponto que traz tranquilidade para quem está decidindo por um investimento desse porte. O imóvel aceita financiamento e o uso do FGTS, sem as burocracias ou pendências jurídicas que costumam travar negociações em Niterói. É uma compra racional para quem já pesquisou o mercado e sabe que encontrar um imóvel de frente, com acessibilidade plena e portaria 24 horas, é um diferencial de valorização constante.

A infraestrutura compartilhada funciona como um complemento ao espaço privado. A academia, a quadra poliesportiva e as piscinas atendem a dinâmica de lazer sem que você precise sair de casa. Para os momentos de pausa, a sauna e o spa com hidromassagem oferecem um suporte de bem-estar difícil de ignorar. Se o seu critério de busca envolve um imóvel sólido, com incidência solar correta e uma rede de serviços consolidada ao redor, vale agendar uma visita para entender como esses 135 m² se comportam ao vivo.

Características

02(duas) vagas na escritura

Aceita FGTS

Aceita Financiamento

Acessibilidade para deficientes

Apartamento de frente

Documentação toda OK, 100%

Documentação: 100% Regular.

Ótima incidência de sol

Portaria 24h

Prédio com Elevador

Sol da manhã

Ventilação cruzada

Cômodos

Área de Serviço

Copa

Cozinha

02 Quartos

Sala

Suíte

Terraço

Infraestrutura

Academia

Brinquedoteca

Piscina Adulto

Piscina Infatil

Playground

Quadra Poliesportiva

Salão de Festas

Sauna a vapor

SPA / Hidromassagem

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Cobertura para Venda, Niterói / RJ, bairro Badu, 2 dormitórios, sendo 1 suíte, 2 banheiros, 2 vagas de garagem, área útil 135,00 m²

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