Sobre o Imóvel

Morar no último andar de um prédio de frente no Badu significa, na prática, ter o sol da manhã iluminando a sala e a garantia de que a ventilação cruzada manterá os ambientes frescos durante todo o ano. Em uma cobertura de 135 m², o espaço deixa de ser um limitador para se tornar um aliado da rotina. A planta distribui os dois quartos, sendo uma suíte, de forma que a privacidade seja preservada, enquanto o terraço oferece aquele respiro necessário para quem não abre mão de uma área aberta privativa. É o tipo de imóvel que acomoda com folga a transição de uma família que precisa de mais metragem e de uma estrutura de lazer que realmente funcione no dia a dia.

A localização, a poucos passos do Shopping Futura, retira a dependência do carro para tarefas básicas. Ter bancos, supermercados e escolas no entorno imediato é um ganho de tempo que se reflete na qualidade de vida prática, permitindo que o deslocamento seja focado apenas no essencial. As duas vagas de garagem registradas na escritura eliminam qualquer dor de cabeça comum em prédios mais antigos, reforçando o aspecto de conveniência que o condomínio propõe.

No quesito segurança patrimonial, a documentação 100% regularizada é o ponto que traz tranquilidade para quem está decidindo por um investimento desse porte. O imóvel aceita financiamento e o uso do FGTS, sem as burocracias ou pendências jurídicas que costumam travar negociações em Niterói. É uma compra racional para quem já pesquisou o mercado e sabe que encontrar um imóvel de frente, com acessibilidade plena e portaria 24 horas, é um diferencial de valorização constante.

A infraestrutura compartilhada funciona como um complemento ao espaço privado. A academia, a quadra poliesportiva e as piscinas atendem a dinâmica de lazer sem que você precise sair de casa. Para os momentos de pausa, a sauna e o spa com hidromassagem oferecem um suporte de bem-estar difícil de ignorar. Se o seu critério de busca envolve um imóvel sólido, com incidência solar correta e uma rede de serviços consolidada ao redor, vale agendar uma visita para entender como esses 135 m² se comportam ao vivo.

Características

02(duas) vagas na escritura
Aceita FGTS
Aceita Financiamento
Acessibilidade para deficientes
Apartamento de frente
Documentação toda OK, 100%
Documentação: 100% Regular.
Ótima incidência de sol
Portaria 24h
Prédio com Elevador
Sol da manhã
Ventilação cruzada
Área de Serviço
Copa
Cozinha
02 Quartos
Sala
Suíte
Terraço
Academia
Brinquedoteca
Piscina Adulto
Piscina Infatil
Playground
Quadra Poliesportiva
Salão de Festas
Sauna a vapor
SPA / Hidromassagem
Bares e Restaurantes
Escolas
Farmácias
Shopping Center
Supermercados
Bancos
Restaurantes

Localização

Estrada Caetano Monteiro, Niterói - RJ, 24320-570

Central de Negócios

Especialização em imóveis de alto padrão em Icaraí. Atendimento 24 horas. Serviço de permuta imobiliária. Consultoria completa de financiamento. Correspondente bancário credenciado. Avaliação gratuita de imóveis.

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Cobertura para Venda

R$ 870.000

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