Sobre o Imóvel

Morar em Icaraí exige escolhas estratégicas, e estar exatamente em frente ao Campo de São Bento é, possivelmente, a mais inteligente delas. Cruzar a rua e ter acesso imediato ao principal respiro verde de Niterói dita um ritmo de vida mais calmo, onde a proximidade com o Colégio Abel, o Teatro e o polo gastronômico elimina a dependência do carro para as tarefas básicas do cotidiano. É um endereço que se sustenta pela conveniência técnica e pela valorização histórica da região, fatores determinantes para quem enxerga o imóvel como um patrimônio sólido.

O apartamento possui 110 m² de área privativa e foi construído em 2015, o que garante uma estrutura moderna e instalações atualizadas. A planta privilegia o conforto térmico: por ser sol da manhã e contar com ventilação cruzada, o ambiente permanece arejado mesmo nos dias mais quentes, algo reforçado pela vista livre e o fato de ser indevassado. São três dormitórios, incluindo uma suíte, todos equipados com móveis planejados que otimizam cada metro quadrado. A configuração interna ainda contempla uma copa integrada à cozinha e dependência completa, o que traz versatilidade para quem precisa de um ponto de apoio doméstico ou um escritório isolado da área social.

Na parte prática, o imóvel dispõe de duas vagas na escritura, um item escasso em prédios tão centrais. O condomínio oferece portaria 24 horas e acessibilidade plena, além de espaços de lazer como quadra poliesportiva e playground, mantendo um equilíbrio entre funcionalidade e custo de manutenção. A documentação está rigorosamente em ordem, para processos via FGTS ou financiamento bancário imediato. Trata-se de uma aquisição pautada na segurança jurídica e na qualidade construtiva, ideal para quem já conhece o mercado de Icaraí e busca um imóvel pronto, sem surpresas e com localização definitiva. Se esta configuração atende ao que você busca para sua família, podemos agendar um horário para uma análise detalhada do espaço.

Características

Ar Condicionado
Móveis Planejados
02(duas) vagas na escritura
Aceita FGTS
Aceita Financiamento
Acessibilidade para deficientes
Documentação toda OK, 100%
Muito arejado
Ótima incidência de sol
Portaria 24h
Prédio com Elevador
Sol da manhã
Ventilação cruzada
Vista livre, indevassado
Área de Serviço
Copa
Cozinha
Dependência Completa de Emprega
Suíte
Varanda
Playground
Quadra Poliesportiva
Salão de Festas
Bares e Restaurantes
Escolas
Farmácias
Shopping Center
Supermercados
Bancos
Colégio Abel
Polo Gastronômico
Próximo ao Campo São Bento
Restaurantes
Teatro Abel
Teatros
UFF(Universidade Federal Fluminense
Universidades

Localização

Rua Domingues de Sá, Niterói - RJ, 24220-091

Central de Negócios

Especialização em imóveis de alto padrão em Icaraí. Atendimento 24 horas. Serviço de permuta imobiliária. Consultoria completa de financiamento. Correspondente bancário credenciado. Avaliação gratuita de imóveis.