Antônio Quinto

Apartamento para Venda, Niterói / RJ, bairro Ingá, 1 dormitório, 1 banheiro, 1 vaga de garagem, mobiliado, área útil 40,00 m²

  • 40,00 Área Privativa
  • 1 Dormitórios
  • 1 Banheiros
  • 1 Vaga
  • R$ 450.000,00
  • Condomínio R$ 790,00 IPTU R$ 183,00
  1. Inicial
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  11. 1 Dormitório
  13. Apartamento 1 Quartos, 40m² em Ingá, Niterói | Quinto por R$ 450.000
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Endereço: Rua Professora Aurelia Pimentel Quaresma de Moura, 110
Ponto de Referência: Próximo ao Clube Rio Clicket
Bairro: Ingá
Condomínio: Condomínio Sou Mais+ Icaraí - Torre 2 (City)
IPTU: 183,00
Condomínio: R$ 790,00
Área Útil: 40,00 m²
Em Condomínio: Sim
Mobiliado: Sim
Dormitório: 1
Banheiro: 1
Vaga: 1
Sala: 1
Acomodações: 1 pessoa
Valor por m²: R$ 11.250,00
Periodicidade do Valor do IPTU: Mensal

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Descrição do Imóvel

Morar no Ingá significa, muitas vezes, equilibrar a rotina entre a proximidade da UFF e a conveniência de Icaraí, e este apartamento na Torre City do Sou Mais entrega exatamente esse controle de tempo. A unidade fica de frente, em um andar que garante vista livre e aquela ventilação cruzada que faz toda a diferença no clima de Niterói. É um imóvel para quem já cansou de procurar e quer algo com a documentação rigorosamente em dia, permitindo o uso do FGTS ou financiamento sem burocracias de última hora. A planta de 40 m² ganha amplitude com o varandão fechado em cortina de vidro, funcionando como uma extensão real da sala para quem precisa de um canto de leitura ou um espaço para receber amigos com o sol da tarde entrando de forma controlada.

O cotidiano aqui é resolvido sem esforço, já que o imóvel é entregue mobiliado e com móveis planejados que aproveitam cada centímetro. Você tem o conforto do ar-condicionado instalado e a praticidade de uma vaga de garagem na escritura, um item raro e valioso nessa região colada ao Clube Rio Cricket e ao Colégio Abel. A incidência de sol é ótima, mantendo os ambientes arejados e livres de umidade, um detalhe técnico que quem conhece o bairro sabe valorizar. É o tipo de investimento sólido para quem busca um patrimônio que não demanda reformas ou gastos extras imediatos, pronto para ser habitado ou colocado no mercado de locação com liquidez imediata.

Saindo da porta para fora, a estrutura do condomínio funciona como um clube privativo que justifica o investimento. Ter uma quadra de tênis, piscina adulto e infantil, além de spa com hidromassagem e sauna seca, eleva o padrão de moradia para além das quatro paredes. Para quem estuda ou trabalha na UFF, ou frequenta os teatros e shoppings da região, a localização é um facilitador logístico. Você pode começar o dia na academia do prédio, caminhar até a praia e resolver a vida financeira nos bancos do entorno sem tirar o carro da vaga. Se a sua busca é por um endereço consolidado, com segurança 24 horas e lazer completo em um dos pontos mais valorizados da cidade, vale a pena agendar um horário para conferir os detalhes pessoalmente.
Características
Ar Condicionado
Móveis Planejados
SPA / Hidromassagem
01(uma) vaga na escritura
Aceita FGTS
Aceita Financiamento
Aceita financiamento imobiliário
Acessibilidade para deficientes
Apartamento de frente
Documentação toda OK, 100%
Documentação: 100% Regular.
Muito arejado
Ótima incidência de sol
Portaria 24h
Prédio com Elevador
Próximo à Praia
Sol da tarde
Ventilação cruzada
Vista livre, indevassado
Cômodos
Cozinha
01 Quarto
Sala
Varanda com cortina de vidro
Varandão
Infraestrutura
Academia
Brinquedoteca
Churrasqueira
Espaço Gourmet
Espaço kids
Piscina
Piscina Adulto
Piscina Infatil
Playground
Quadra de tênis
Quadra Poliesportiva
Sala de Jogos
Salão de Festas
Sauna seca
SPA / Hidromassagem
Proximidades
Bares e Restaurantes
Escolas
Farmácias
Shopping Center
Supermercados
Bancos
Colégio Abel
Teatro Abel
Teatros
UFF(Universidade Federal Fluminense

Mapa de Localização

Rua-Professora-Aurelia-Pimentel-Quaresma-de-Moura,-110,-Niterói---RJ,-24210-560
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