Apartamento 2 Quartos, 1 Suíte em Centro, Niterói | Quinto
Ref: QI1605, bairro Centro, 2 dormitórios, 1 banheiro, 1 vaga de garagem, área útil 66,00 m²Compartilhar:
R$ 609.000
Condomínio
R$ 585,00
IPTU
180,00
2 Dormitórios
1 Banheiro
1 Vaga
Sala
1
Descrição do Imóvel
Para quem busca uma base sólida no Centro, a praticidade aqui é medida em passos. O prédio oferece acesso por duas portarias, facilitando a logística de quem precisa se deslocar rapidamente para o Rio de Janeiro ou para a Praia de Icaraí, ambas a menos de um quilômetro de distância. No dia a dia, isso se traduz em mais tempo livre e menos dependência de carro, embora o imóvel conte com uma vaga de garagem devidamente registrada na escritura.
A estrutura de lazer foi pensada para diferentes momentos da rotina. Você pode começar o dia na academia, relaxar na hidromassagem ou na sauna após o trabalho, e aproveitar as piscinas adulto e infantil nos finais de semana. Para quem tem filhos, espaços como a brinquedoteca, o cinema e a sala de música resolvem a programação sem precisar sair do condomínio. É um projeto que atende tanto o jovem profissional que estuda nas universidades próximas quanto a família que não abre mão de ter supermercados, bancos e farmácias ao redor.
Financeiramente, o investimento é pé no chão: o valor de venda é R$ 609.000,00, com um custo fixo equilibrado de R$ 585,00 de condomínio e IPTU mensal de R$ 180,00. A documentação está rigorosamente em dia, 100% regularizada, o que permite o uso imediato do FGTS ou a contratação de financiamento bancário sem burocracias. É a segurança de adquirir um patrimônio pronto, em uma região de alta demanda e com liquidez garantida. Se você está avaliando opções na região central e prioriza um imóvel funcional, ensolarado e com infraestrutura de prédio novo, vale a pena agendar um horário para sentir o espaço pessoalmente.
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