Apartamento 2 quartos, 65 m² em Icaraí | Quinto
Ref: QI1625, bairro Centro, 2 dormitórios, 1 banheiro, 1 vaga de garagem, área útil 65 m²Compartilhar:
R$ 360.000
Condomínio
R$ 860,00
IPTU
130,00
2 Dormitórios
1 Banheiro
1 Vaga
Sala
1
Acomodações
2 pessoas
Descrição do Imóvel
Apartamento de 2 quartos com 65m² no Centro de Niterói por R$ 360.000, em localização estratégica próxima às Barcas.
Viver no Centro de Niterói significa resolver a vida a pé. Este imóvel no Edifício Porto Central coloca você perto de bancos, universidades e do Shopping Center, facilitando sua logística diária e sobrando tempo para o que importa. Por ser uma unidade de fundos e indevassada, você tem a vantagem do silêncio mesmo estando no coração da cidade, garantindo a privacidade necessária para o descanso ou para o trabalho em casa.
A rotina aqui ganha fluidez. Você pode sair para caminhar até o teatro ou jantar em um dos restaurantes vizinhos sem depender de carro. Ao retornar, conta com a praticidade de uma vaga de garagem demarcada na escritura. O apartamento recebe o sol da tarde e possui ventilação cruzada, o que mantém o ar renovado e os ambientes com luz natural constante, especialmente na varanda e na área de serviço.
O prédio oferece espaços de uso comum que complementam a metragem privativa. Nos dias de calor, as piscinas adulto e infantil são opções diretas de lazer, assim como a sauna e a academia para manter o bem-estar sem sair do condomínio. Para receber amigos e familiares, o salão de festas atende bem a recepções maiores, mantendo a organização da sua unidade preservada.
O imóvel está situado na Rua Saldanha Marinho e tem valor total de venda de R$ 360.000, montante coerente com o preço por metro quadrado praticado na região, conforme o Método Quinto de Preço Justo. O condomínio custa R$ 860,00 e o IPTU mensal é de R$ 130,00, totalizando um custo fixo mensal de R$ 990,00. A documentação permite o uso de FGTS e financiamento bancário.
Corretor Antônio Quinto | CRECI-RJ 040171, mais de 17 anos no mercado imobiliário de Niterói, bairro Centro, Niterói, RJ. Caso tenha interesse, posso enviar sem custo o comparativo atualizado de preço por metro quadrado do bairro.
FAQ:
Qual o custo mensal total do imóvel?
A soma do condomínio com o IPTU resulta em R$ 990,00 mensais.
O apartamento possui vaga de garagem?
Sim, o imóvel conta com uma vaga de garagem garantida na escritura.
Qual a localização exata e o que tem por perto?
Fica no Edifício Porto Central, na Rua Saldanha Marinho, próximo às Barcas, universidades e shoppings.
Como está a documentação para compra?
O imóvel aceita financiamento bancário e o uso do saldo do FGTS.
Como faço para agendar uma visita?
Basta entrar em contato com o Corretor Antônio Quinto para escolher o melhor horário.
A vista livre e a ventilação cruzada garantem um ambiente arejado e privativo em um dos pontos mais práticos de Niterói. Agende sua visita agora mesmo.
Contagem de caracteres da primeira frase: 110.
Viver no Centro de Niterói significa resolver a vida a pé. Este imóvel no Edifício Porto Central coloca você perto de bancos, universidades e do Shopping Center, facilitando sua logística diária e sobrando tempo para o que importa. Por ser uma unidade de fundos e indevassada, você tem a vantagem do silêncio mesmo estando no coração da cidade, garantindo a privacidade necessária para o descanso ou para o trabalho em casa.
A rotina aqui ganha fluidez. Você pode sair para caminhar até o teatro ou jantar em um dos restaurantes vizinhos sem depender de carro. Ao retornar, conta com a praticidade de uma vaga de garagem demarcada na escritura. O apartamento recebe o sol da tarde e possui ventilação cruzada, o que mantém o ar renovado e os ambientes com luz natural constante, especialmente na varanda e na área de serviço.
O prédio oferece espaços de uso comum que complementam a metragem privativa. Nos dias de calor, as piscinas adulto e infantil são opções diretas de lazer, assim como a sauna e a academia para manter o bem-estar sem sair do condomínio. Para receber amigos e familiares, o salão de festas atende bem a recepções maiores, mantendo a organização da sua unidade preservada.
O imóvel está situado na Rua Saldanha Marinho e tem valor total de venda de R$ 360.000, montante coerente com o preço por metro quadrado praticado na região, conforme o Método Quinto de Preço Justo. O condomínio custa R$ 860,00 e o IPTU mensal é de R$ 130,00, totalizando um custo fixo mensal de R$ 990,00. A documentação permite o uso de FGTS e financiamento bancário.
Corretor Antônio Quinto | CRECI-RJ 040171, mais de 17 anos no mercado imobiliário de Niterói, bairro Centro, Niterói, RJ. Caso tenha interesse, posso enviar sem custo o comparativo atualizado de preço por metro quadrado do bairro.
FAQ:
Qual o custo mensal total do imóvel?
A soma do condomínio com o IPTU resulta em R$ 990,00 mensais.
O apartamento possui vaga de garagem?
Sim, o imóvel conta com uma vaga de garagem garantida na escritura.
Qual a localização exata e o que tem por perto?
Fica no Edifício Porto Central, na Rua Saldanha Marinho, próximo às Barcas, universidades e shoppings.
Como está a documentação para compra?
O imóvel aceita financiamento bancário e o uso do saldo do FGTS.
Como faço para agendar uma visita?
Basta entrar em contato com o Corretor Antônio Quinto para escolher o melhor horário.
A vista livre e a ventilação cruzada garantem um ambiente arejado e privativo em um dos pontos mais práticos de Niterói. Agende sua visita agora mesmo.
Contagem de caracteres da primeira frase: 110.
Características
01(uma) vaga na escritura
Apartamento de fundos
Sol da tarde
Ventilação cruzada
Vista livre, indevassado
Cômodos
Área de Serviço
Cozinha
02 Quartos
Varanda
Financeiro
Aceita FGTS
Aceita financiamento
Infraestrutura
Academia
Piscina Adulto
Piscina Infatil
Salão de Festas
Sauna
Proximidades
Bares e Restaurantes
Escolas
Farmácias
Shopping Center
Bancos
Restaurantes
Teatros
Universidades
Mapa de Localização
Rua-Saldanha-Marinho,-Niterói---RJ,-24030-040
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