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2qtos à venda na rua Mariz e Barros, quadra da Praia.

Icaraí - Niterói / RJ

R$ 670.000

R$ 1.150,00

Condomínio

R$ 190,00

IPTU

2

Dormitórios

1

Banheiro

1

Vaga

1

Sala

Código: QI890

Endereço: Rua Mariz e Barros

Ponto de Referência: Quadra da Praia e próximo à rua Ator Paulo Gustavo.

Bairro: Icaraí

Área Útil: 85,00 m²

Em Condomínio: Sim

Mobiliado: Sim

Valor por m²: 7.882,00

Sobre o Imóvel

Descubra o privilégio de viver a poucos passos da orla em Icaraí, Niterói. Rua Mariz e Barros, quadra da Praia Icaraí. Neste elegante apartamento de 85 m² primorosamente mobiliado. A planta foi desenhada para oferecer amplitude e conforto, com 02(dois) dormitórios iluminados, 02 banheiros requintado e uma aconchegante sala de estar que convoca momentos de relaxamento e convívio. Cada detalhe, dos revestimentos aos móveis planejados, traduz sofisticação e praticidade, permitindo que você se mude sem preocupações e desfrute imediatamente do melhor que a cidade oferece. 01(uma) vaga na garagem.

O condomínio reflete o equilíbrio perfeito entre segurança e lazer: portaria 24 horas, hall social sofisticado e elevador que atende todos os pavimentos com discrição. Para o bem-estar da família, há playground para as crianças, sala de jogos para entretenimento e salão de festas equipado, ideal para celebrações memoráveis. Na área íntima, você conta ainda com dependência completa de empregada, copa integrada à cozinha e área de serviço funcional, garantindo rotina fluida e organizada.

Situado na quadra da praia e próximo à Rua Ator Paulo Gustavo, o condomínio se beneficia de localização estratégica, cercada por bares, restaurantes renomados, escolas, farmácias, supermercados, shoppings, teatros e universidades. Viva o lifestyle carioca com toda a conveniência urbana ao seu alcance: caminhadas matinais na orla, cafés charmosos para encontros sociais e trajetos ágeis para as principais vias da cidade. Agende agora mesmo sua visita e apaixone-se por este endereço que une requinte, segurança e praticidade.
Valor do imóvel é de R$ 670.000,00, com IPTU mensal no valor de R$ 190,00 e condomínio no valor de R$ 1.150,00
Apartamento 2 quartos na Rua Mariz e Barros, Icaraí 2 85
Quadra da Praia de Icaraí, com dependência completa de empregada, playground e salão de festas. 1727076

📌 Destaques do Imóvel (Busca Inteligente):

  • 📍 Localização: Apartamento 2 quartos na Rua Mariz e Barros, Icaraí
  • ☀️ Posição: Sol da Manhã (Frente)
  • 🛏️ Dormitórios: 2 dormitórios
  • 🚗 Vaga: 1 vaga de garagem
  • 📏 Área Privativa: 85 m²
  • 💰 Investimento: R$ 670.000,00
  • 🏢 Custos Fixos: Condomínio R$ 1.150 | IPTU R$ 190
  • 🏗️ Infraestrutura: Elevador, Portaria 24h, Playground, Salão de Festas.
  • 🆔 Referência: Código 1727076

⭐ Resumo: Quadra da praia de Icaraí, com dependência completa, infraestrutura de lazer com Playground e Salão de Festas, segurança 24h.

Características

  • Ar Condicionado

  • Portaria 24h

  • Prédio com Elevador

  • Área de Serviço

  • Copa

  • Cozinha

  • Dependência Completa de Emprega

  • Playground

  • Sala de Jogos

  • Salão de Festas

  • Bares e Restaurantes

  • Escolas

  • Farmácias

  • Shopping Center

  • Supermercados

  • Teatros

  • Universidades

]

Localização

Rua Mariz e Barros, Niterói - RJ, 24220-120

Central de Negócios


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