Apartamento 2 Quartos, 1 Suíte em Icaraí, Niterói | Quinto

Ref: QI1603, bairro Icaraí, 2 dormitórios, sendo 1 suíte, 3 banheiros, 1 vaga de garagem, área útil 121,00 m²

R$ 780.000

Condomínio

R$ 1.478,00

IPTU

330,00

2 Dormitórios

1 Suíte

3 Banheiros

1 Vaga

Sala

Código: QI1603

Endereço: Rua General Pereira da Silva

Ponto de Referência: segunda quadra da Praia de Icaraí

Bairro: Icaraí

Área Útil: 121,00 m²

Andar: 13

Em Condomínio: Sim

Periodicidade do Valor do IPTU: Mensal

Descrição do Imóvel

Morar na segunda quadra da Praia de Icaraí significa poder resolver a vida a pé, entre uma caminhada no calçadão logo cedo e a conveniência de ter o Campo de São Bento e o polo gastronômico do bairro como extensão de casa. No Edifício Nau Santa Helena, essa praticidade ganha o reforço de uma planta de 121 m² muito bem distribuída, onde a ventilação cruzada e o sol da manhã ditam o conforto térmico dos ambientes. É um apartamento de frente, com vista livre e a privacidade de ser indevassado, características raras para uma localização tão central e disputada em Niterói.

O espaço interno foi planejado para quem valoriza a separação clara entre as áreas de convivência e o descanso. A sala comporta confortavelmente dois ambientes e se conecta a uma estrutura que inclui escritório e uma dependência completa, somando três banheiros no total. A suíte e o segundo quarto aproveitam a ótima incidência de luz natural, mantendo os cômodos arejados durante todo o dia. Na parte funcional, a cozinha e a área de serviço são amplas, fugindo do padrão apertado dos lançamentos atuais, o que faz diferença real na organização da rotina doméstica.

Para quem prioriza a segurança jurídica e a liquidez do patrimônio, o imóvel se destaca pela documentação rigorosamente em dia, aceitando financiamento e FGTS sem entraves. O prédio oferece portaria 24h, elevador e uma vaga de garagem demarcada na escritura. É uma escolha sólida para famílias ou investidores que buscam um endereço consolidado, cercado por escolas, bancos e a infraestrutura acadêmica da UFF, garantindo que o imóvel mantenha sua relevância e valorização no mercado imobiliário da Zona Sul. Caso queira entender melhor os detalhes e a disposição dos cômodos, podemos agendar um horário para visita. Valor R$ 780.000,00 | IPTU R$ 330,00 mensais | Condomínio R$ 1.478,00

Características

01(uma) vaga na escritura

Aceita FGTS

Aceita financiamento imobiliário

Apartamento de frente

Documentação: 100% Regular.

Ótima incidência de sol

Portaria 24h

Prédio com Elevador

Sol da manhã

Ventilação cruzada

Vista livre, indevassado

Cômodos

Área de Serviço

Cozinha

Escritório

02 Quartos

Sala

Sala de jantar e estar

Suíte

Infraestrutura

Salão de Festas

Proximidades

Bares e Restaurantes

Escolas

Farmácias

Shopping Center

Supermercados

Bancos

Próximo ao Campo São Bento

Restaurantes

Teatros

UFF(Universidade Federal Fluminense

Universidades

Mapa de Localização

Rua-General-Pereira-da-Silva,-Niterói---RJ,-24220-030
clique para navegar no mapa

Central de Negócios

Especialização em imóveis de alto padrão em Icaraí. Atendimento 24 horas. Serviço de permuta imobiliária. Consultoria completa de financiamento. Correspondente bancário credenciado. Avaliação gratuita de imóveis.

Fale agora Conosco

#QI1531

Galeria imagens

FALE AGORA CONOSCO

Apartamento 2 Quartos, 1 Suíte em Icaraí, Niterói | Quinto

R$ 780.000

Descrição do Imóvel

Mapa de Localização

Central de Negócios

Fale agora Conosco

Imóveis em Icaraí, Niterói

Apartamento

Apartamento

Apartamento

Apartamento

Apartamento

Apartamento

Corretor

Procurando por

Pesquisa por valor

Contato

Site para Imobiliarias