Apartamento 2 Quartos, 1 Suíte em Icaraí
Ref: QI1404, bairro Icaraí, 2 dormitórios, sendo 1 suíte, 2 banheiros, 2 vagas de garagem, área útil 88 m²Compartilhar:
R$ 680.000
Condomínio
R$ 1.250,00
IPTU
406,00
2 Dormitórios
1 Suíte
2 Banheiros
2 Vagas
Sala
1
Descrição do Imóvel
Acordar com o sol da manhã batendo na varanda, sem prédios colados na janela, é um privilégio escasso na Roberto Silveira. Este apartamento de frente, posicionado na segunda quadra do Campo São Bento, preserva uma vista livre e total privacidade. São 88 metros quadrados distribuídos de forma racional, com uma sala que integra os ambientes de jantar e estar, conectando-se diretamente à área externa.
A planta privilegia quem busca espaço real de serviço, contando com copa, cozinha ventilada e dependência completa. A suíte e o segundo quarto recebem boa iluminação natural, um detalhe que faz diferença no conforto térmico e na manutenção do imóvel. O valor de R$ 680.000,00 é coerente com o preço por metro quadrado praticado na região, refletindo uma avaliação justa para um imóvel com duas vagas de garagem na escritura.
Morar a poucos passos do Colégio Abel e do Polo Gastronômico permite resolver a vida a pé, com bancos, farmácias e o Teatro Abel no entorno imediato. O prédio mantém portaria 24 horas, salão de festas e playground, oferecendo o suporte necessário para uma rotina prática. As despesas fixas ficam em R$ 1.250,00 de condomínio e R$ 406,00 de IPTU, e a aquisição pode ser feita através de financiamento bancário ou uso do FGTS. Corretor Antônio Quinto | CRECI-RJ 040171, Icaraí, Niterói, RJ.
FAQ
Onde o imóvel está localizado exatamente?
Na Avenida Roberto Silveira, na altura da segunda quadra do Campo São Bento, em Icaraí.
Quantas vagas de garagem o apartamento possui?
São duas vagas de garagem devidamente registradas na escritura do imóvel.
Qual é a incidência de sol na unidade?
O apartamento é de frente e recebe o sol da manhã, o que garante ambientes mais frescos à tarde.
O condomínio oferece opções de lazer?
Sim, a infraestrutura conta com salão de festas e playground para uso dos moradores.
Como funciona a segurança do prédio?
O edifício possui portaria com funcionamento 24 horas e elevadores de acesso.
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