Apartamento para Venda, Niterói / RJ

Ref: QI1551, bairro Santa Rosa, 3 dormitórios, sendo 1 suíte, 3 banheiros, 2 vagas de garagem, área total 80,00 m², área útil 90,00 m²

R$ 800.000

Condomínio

R$ 880,45

IPTU

440,75

3 Dormitórios

1 Suíte

3 Banheiros

2 Vagas

Sala

Acomodações

3 pessoas

Código: QI1551

Endereço: Rua Siqueira Campos, 55

Ponto de Referência: PROXIMO AO COLEGIO SALESIANOS

Bairro: Santa Rosa

Área Total: 80,00 m²

Área Útil: 90,00 m²

Construído em: 2015

Em Condomínio: Sim

Valor por m²: 8.888,00

Periodicidade do Valor do IPTU: Mensal

Descrição do Imóvel

Acordar com o sol da manhã entrando pela cortina de vidro da varanda é um daqueles detalhes que mudam o ritmo do dia em Santa Rosa. Este apartamento de 90 m², construído em 2015, resolve questões práticas que costumam ser gargalos em Niterói, como as duas vagas de garagem devidamente registradas na escritura. A planta é bem resolvida, com três dormitórios, sendo uma suíte, e uma distribuição que privilegia a circulação de ar. Os móveis planejados já instalados na cozinha, banheiros e dormitórios, somados aos aparelhos de ar-condicionado, reduzem drasticamente o custo de mudança e o tempo de adaptação de quem busca um imóvel pronto.

A localização na Rua Siqueira Campos coloca a rotina da família a poucos passos do Colégio Salesianos. É o tipo de endereço que permite resolver a vida a pé, cercado pelo polo gastronômico do bairro, supermercados e conveniências bancárias. Para quem analisa o patrimônio, a documentação está rigorosamente em dia, aceitando financiamento e o uso do FGTS. Internamente, o imóvel mantém um padrão de conservação sólido, com acabamentos que resistem bem ao tempo e uma varanda ampla que funciona como uma extensão natural da sala de estar e jantar.

O condomínio entrega uma estrutura de uso comum que se assemelha a um clube privado, pensada para diferentes faixas etárias sem comprometer a organização do prédio. Há espaços dedicados ao bem-estar, como o SPA com hidromassagem e a sauna, além de piscinas adulto e infantil e uma academia estruturada. A segurança é garantida pela portaria 24 horas, em um ambiente que acomoda com conforto tanto casais com filhos quanto quem busca um investimento seguro em uma das áreas mais valorizadas da cidade. Se você busca entender como este espaço se encaixa na sua rotina, o agendamento para visitação está disponível.

Características

Ar Condicionado

Móveis Planejados

02(duas) vagas na escritura

Aceita FGTS

Aceita Financiamento

Aceita financiamento imobiliário

Acessibilidade para deficientes

Apartamento lateral

Documentação toda OK, 100%

Portaria 24h

Prédio com Elevador

Sol da manhã

Cômodos

Área de Serviço

Copa

Cozinha

03 Quartos

Sala

Suíte

Varanda com cortina de vidro

Varandão

Infraestrutura

Academia

Bicicletário

Brinquedoteca

Churrasqueira

Espaço Gourmet

Espaço kids

Piscina

Piscina Adulto

Piscina Infatil

Sala de Jogos

Salão de Festas

Sauna

SPA / Hidromassagem

Proximidades

Bares e Restaurantes

Escolas

Farmácias

Supermercados

Bancos

Colégio Salesiano

Polo Gastronômico

Restaurantes

Universidades

Mapa de Localização

Rua-Siqueira-Campos,-55,-Niterói---RJ,-24240-460
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