Descrição do Imóvel

Descubra um refúgio onde cada detalhe foi pensado para elevar sua qualidade de vida. Localizado na rua Álvares de Azevedo, terceira quadra da Praia Icaraí no bairro Icaraí, Niterói/RJ. Neste apartamento de 87 m², você encontra dois dormitórios — sendo uma suíte delicadamente ventilada — além de dois banheiros com revestimentos contemporâneos. A sala integra-se de forma fluida à cozinha, oferecendo um ambiente acolhedor para encontros íntimos ou celebrações com amigos. A área de serviço otimizada garante praticidade sem sacrificar o conforto, enquanto a vaga de garagem preserva sua tranquilidade no dia a dia. O projeto valoriza a luminosidade natural e os acabamentos de alto padrão, traduzindo-se em pisos cerâmicos resistentes e detalhes em porcelanato nas áreas sociais, ideal para quem busca sofisticação sem excessos. 01(uma) vaga na garagem.

Aqui, segurança e conveniência andam de mãos dadas: portaria 24 horas, sistema de elevador moderno e hall de entrada elegante asseguram privacidade e comodidade. O condomínio apresenta infraestrutura completa para todas as idades, com academia equipada, brinquedoteca para os pequenos, quadra poliesportiva para a prática de esportes e salão de festas pronto para receber seus eventos mais especiais. Tudo isso a apenas três quadras da praia de Icaraí, em uma das regiões mais valorizadas de Niterói, cercada por bares, restaurantes, farmácias, supermercados e um shopping center de fácil acesso.

Viva o equilíbrio perfeito entre a serenidade de um lar junto ao mar e a energia vibrante de um bairro repleto de opções culturais, escolas renomadas e universidades. Este imóvel foi concebido para quem deseja transformar o cotidiano em uma experiência memorável. Agende sua visita e encante-se com o estilo de vida que espera por você.
Reduziu o Valor de R$ 790.000,00 para R$ 729.000,00 --- Condomínio R$ 988,00 e IPTU R$ 390,00 mensais.

📌 Destaques do Imóvel (Busca Inteligente):

📍 Localização: Apartamento 2 quartos na Rua Álvares de Azevedo, Icaraí
☀️ Posição: Sol da Manhã (Frente)
🛏️ Dormitórios: 2 (sendo 1 suíte)
🚗 Vaga: 1 vaga de garagem
📏 Área Privativa: 87 m²
💰 Investimento: R$ 729.000,00
🏢 Custos Fixos: Condomínio R$ 988 | IPTU R$ 390
🏗️ Infraestrutura: Academia, Brinquedoteca, Quadra Poliesportiva, Salão de Festas, Portaria 24h.
🆔 Referência: Código 4086812