Apartamento para Venda, Niterói / RJ

Descrição do Imóvel

Morar na Rua General Andrade Neves significa estar a poucos passos do Plaza Shopping e da agitação do centro de Niterói, mas com a tranquilidade de um apartamento de fundos que preserva o silêncio necessário para o descanso. Com 65 m², a planta é bem resolvida e privilegia a circulação de ar com ventilação cruzada, algo fundamental para o clima da cidade. Os dois dormitórios recebem o sol da tarde e contam com o apoio de uma dependência completa, que hoje funciona muito bem como um espaço extra de organização. 1 vaga na garagem.

A conveniência aqui é ditada pela localização em São Domingos. Você faz a vida a pé: a proximidade com a UFF, bancos, supermercados e a rede de teatros da região facilita a logística de quem tem uma rotina dinâmica. O prédio oferece portaria 24h e elevador, garantindo a segurança e o acesso prático à vaga de garagem que consta na escritura. É o tipo de investimento sólido para quem busca estabilidade patrimonial em uma área com demanda constante, seja pela facilidade de transporte para o Rio via Barcas ou pelo polo educacional ao redor.

O imóvel está disponível por R$ 349.000,00, com custos mensais de condomínio em R$ 862,00 e IPTU de R$ 104,00. A documentação está regularizada, permitindo o uso imediato do FGTS e a contratação de financiamento bancário para viabilizar a aquisição. É uma escolha racional para quem prioriza morar perto de tudo, sem abrir mão da privacidade 🏠.

FAQ

Qual é a localização exata e os pontos de referência?
O imóvel está localizado na Rua General Andrade Neves, no bairro São Domingos em Niterói, situado a cerca de dois minutos do Plaza Shopping e próximo ao campus da UFF. A região é cercada por colégios, farmácias, bancos e oferece acesso rápido às Barcas e ao terminal rodoviário.

Quais são os valores de venda e taxas mensais?
O valor de venda é R$ 349.000,00, com cota condominial de R$ 862,00 e IPTU mensal de R$ 104,00.

O imóvel aceita financiamento ou FGTS?
Sim, o apartamento aceita financiamento bancário e permite a utilização do saldo do FGTS como parte do pagamento.

Como é a infraestrutura e a disposição do apartamento?
O apartamento possui 65 m², dois dormitórios, dois banheiros, sala de estar e jantar, cozinha, área de serviço e dependência completa. A unidade é de fundos, conta com ventilação cruzada, sol da tarde e possui uma vaga de garagem na escritura.

O prédio oferece áreas de lazer ou segurança?
O condomínio conta com portaria 24 horas, elevador para acesso aos andares e salão de festas para uso dos moradores.

Mapa de Localização

Central de Negócios

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