Qual o custo mensal total do im/u00f3vel?

A soma do condom/u00ednio e IPTU resulta em R$ 1.639 por m/u00eas.

O apartamento possui vaga de garagem?

Sim, possui duas vagas de garagem marcadas na escritura.

Qual a localiza/u00e7/u00e3o exata?

O im/u00f3vel fica na Rua Roberto Rowley Mendes, em Boa Viagem, Niter/u00f3i. Ponto de refer/u00eancia: Museu de Arte Contempor/u00e2nea (MAC) e uma quadra da Praia de Boa Viagem.

Como est/u00e1 a documenta/u00e7/u00e3o para compra?

A documenta/u00e7/u00e3o est/u00e1 em ordem, e o propriet/u00e1rio aceita financiamento e o uso do FGTS.

Como fa/u00e7o para visitar?

Entre em contato para verificar os hor/u00e1rios dispon/u00edveis e agendar sua ida ao local.

Apartamento 2 quartos com suíte, 90 m² em Icaraí | Quinto

Name: Apartamento 2 quartos com suíte, 90 m² em Icaraí | Quinto
SKU: QI1624
Price: 850000 BRL
Availability: InStock

Ref: QI1624, bairro Boa Viagem, 2 dormitórios, sendo 1 suíte, 2 banheiros, 2 vagas de garagem, área útil 90 m²

R$ 850.000

Condomínio

R$ 1.200,00

IPTU

439,00

2 Dormitórios

1 Suíte

2 Banheiros

2 Vagas

Sala

Acomodações

2 pessoas

Código: QI1624

Endereço: Rua Roberto Rowley Mendes

Ponto de Referência: Museu de Arte Contemporânea (MAC) e uma quadra da Praia de Boa Viagem.

Bairro: Boa Viagem

Área Útil: 90 m²

Andar: 2

Em Condomínio: Sim

Valor por m²: 9.444,00

Periodicidade do Valor do IPTU: Mensal

Descrição do Imóvel

Apartamento de 2 quartos com 90m² em Boa Viagem, Niterói, por R$ 850.000. Duas vagas e proximidade com o Museu de Arte Contemporânea.

É raro encontrar um apartamento de dois quartos nesta região que ofereça duas vagas de garagem na escritura. Para quem vive a dinâmica de Niterói, esse detalhe resolve a logística diária e protege seu patrimônio em um ponto onde o estacionamento é escasso. Por ser uma unidade de fundos e indevassada, o silêncio é o protagonista, garantindo privacidade total e uma vista livre que não será obstruída por novas construções.

A rotina aqui acontece a pé. Você está a uma quadra da Praia de Boa Viagem e cercado pela infraestrutura da UFF, bancos e supermercados. A planta de 90m² é bem distribuída, com uma dependência completa que hoje funciona como um suporte estratégico para o dia a dia ou home office. A varanda recebe o sol da tarde e ventilação natural, integrando-se à sala de jantar e estar de forma fluida.

O valor de R$ 850.000 é coerente com o R$/m² praticado na região, conforme o Método Quinto de Preço Justo. O condomínio custa R$ 1.200 e o IPTU mensal é de R$ 439, totalizando um custo fixo mensal de R$ 1.639. O imóvel está situado na Rua Roberto Rowley Mendes, aceita FGTS e financiamento bancário.

Corretor Antônio Quinto | CRECI-RJ 040171, mais de 17 anos no mercado imobiliário de Niterói, RJ. Caso deseje, posso enviar o comparativo de preço por m² do bairro sem custo.

FAQ
Qual o custo mensal total do imóvel? A soma de condomínio e IPTU resulta em R$ 1.639 por mês.
Quantos veículos podem ser guardados? O imóvel possui duas vagas de garagem registradas na escritura.
Qual a localização exata? Fica na Rua Roberto Rowley Mendes, a uma quadra da praia e perto do MAC.
A documentação está regular? Sim, o imóvel aceita financiamento bancário e uso do FGTS.
Como agendar uma visita? Entre em contato para escolher o melhor horário em sua agenda.

O diferencial de ter duas vagas e total privacidade em Boa Viagem torna este imóvel uma escolha sólida. Agende sua visita agora mesmo.

Características

02(duas) vagas na escritura

Apartamento de fundos

Prédio com Elevador

Sol da tarde

Vista livre, indevassado

Cômodos

Área de Serviço

Cozinha

02 Quartos

Dependência Completa de Emprega

Sala de jantar e estar

Suíte

Varanda

Financeiro

Aceita FGTS

Aceita financiamento

Proximidades

Bares e Restaurantes

Escolas

Farmácias

Supermercados

Bancos

Quadra da Praia

UFF(Universidade Federal Fluminense

Universidades

Mapa de Localização

Rua-Roberto-Rowley-Mendes,-Niterói---RJ,-24210-310
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