Sobre o Imóvel

Sabe aquela sensação de entrar em um lugar onde o ar circula de verdade? É o que acontece aqui. Por ser um apartamento de frente, com sol da manhã e ventilação cruzada, o ambiente não fica abafado, mesmo nos dias mais quentes de Niterói. São 110 m² bem distribuídos e localizado na rua Domingues de Sá, próximo à rua João Pessoa, no Jardim Icaraí, com uma planta que privilegia o espaço interno. Você percebe logo de cara que é um imóvel cuidado, já mobiliado e pronto para quem não quer perder tempo com obra ou ajustes estruturais pesados.

A configuração atende bem quem precisa de metragem real: são três quartos, incluindo uma suíte, além da conveniência de ter uma dependência completa e três banheiros no total. No dia a dia, a localização faz todo sentido. Dá para resolver a vida a pé, entre os colégios Abel e Salesiano, farmácias e o Polo Gastronômico. Ter uma vaga de garagem na escritura é um ponto de segurança importante nessa região, assim como a portaria 24h e a documentação 100% regularizada para quem pretende usar FGTS ou financiamento.

O investimento é de R$ 629.000,00, com condomínio de R$ 1.400,00 e IPTU na faixa de R$ 515,00. É um valor competitivo para o Jardim Icaraí, especialmente considerando o tamanho das peças e a proximidade com o Campo de São Bento e a UFF. Para quem já rodou o bairro pesquisando, fica claro que aqui existe um equilíbrio entre o custo fixo e a qualidade do espaço. Se você busca algo sólido e bem localizado para morar ou investir, vale a pena agendar uma visita e sentir o clima do imóvel pessoalmente.

Características

Ar Condicionado
01(uma) vaga na escritura
Aceita FGTS
Aceita Financiamento
Aceita financiamento imobiliário
Apartamento de frente
Documentação toda OK, 100%
Documentação: 100% Regular.
Muito arejado
Ótima incidência de sol
Portaria 24h
Prédio com Elevador
Sol da manhã
Ventilação cruzada
Área de Serviço
Cozinha
03 Quartos
Dependência Completa de Emprega
Sala
Sala de jantar e estar
Suíte
Salão de Festas
Bares e Restaurantes
Escolas
Farmácias
Shopping Center
Supermercados
Bancos
Colégio Abel
Colégio Salesiano
Polo Gastronômico
Próximo ao Campo São Bento
Restaurantes
Teatro Abel
Teatros
UFF(Universidade Federal Fluminense
Universidades

Localização

Rua Domingues de Sá, Niterói - RJ, 24220-091

Central de Negócios

Especialização em imóveis de alto padrão em Icaraí. Atendimento 24 horas. Serviço de permuta imobiliária. Consultoria completa de financiamento. Correspondente bancário credenciado. Avaliação gratuita de imóveis.