Descrição do Imóvel

Sabe aquela sensação de entrar em um lugar onde o ar circula de verdade? É o que acontece aqui. Por ser um apartamento de frente, com sol da manhã e ventilação cruzada, o ambiente não fica abafado, mesmo nos dias mais quentes de Niterói. São 110 m² bem distribuídos e localizado na rua Domingues de Sá, próximo à rua João Pessoa, no Jardim Icaraí, com uma planta que privilegia o espaço interno. Você percebe logo de cara que é um imóvel cuidado, já mobiliado e pronto para quem não quer perder tempo com obra ou ajustes estruturais pesados.

A configuração atende bem quem precisa de metragem real: são três quartos, incluindo uma suíte, além da conveniência de ter uma dependência completa e três banheiros no total. No dia a dia, a localização faz todo sentido. Dá para resolver a vida a pé, entre os colégios Abel e Salesiano, farmácias e o Polo Gastronômico. Ter uma vaga de garagem na escritura é um ponto de segurança importante nessa região, assim como a portaria 24h e a documentação 100% regularizada para quem pretende usar FGTS ou financiamento.

O investimento é de R$ 629.000,00, com condomínio de R$ 1.400,00 e IPTU na faixa de R$ 515,00. É um valor competitivo para o Jardim Icaraí, especialmente considerando o tamanho das peças e a proximidade com o Campo de São Bento e a UFF. Para quem já rodou o bairro pesquisando, fica claro que aqui existe um equilíbrio entre o custo fixo e a qualidade do espaço. Se você busca algo sólido e bem localizado para morar ou investir, vale a pena agendar uma visita e sentir o clima do imóvel pessoalmente.

Características

Ar Condicionado

01(uma) vaga na escritura

Aceita FGTS

Aceita Financiamento

Aceita financiamento imobiliário

Apartamento de frente

Documentação toda OK, 100%

Documentação: 100% Regular.

Muito arejado

Ótima incidência de sol

Portaria 24h