Descrição do Imóvel

Descubra o seu novo lar em um dos bairros mais desejados de Niterói, Icaraí. Localizado na rua Mariz e Barros, segunda quadra da Praia Icaraí. Este espaçoso apartamento de 115 m² oferece todo o conforto e praticidade que você e sua família precisam. Com 03(três) dormitórios bem distribuídos, sem suíte. O imóvel é perfeito para acomodar sua família com privacidade e aconchego. A sala ampla é ideal para momentos de lazer ou reuniões familiares, oferecendo versatilidade na decoração e no uso do espaço. Além disso, conta com dois banheiros modernos que garantem conveniência no dia a dia. A cozinha bem planejada vem acompanhada de uma área de serviço e uma dependência completa para empregada, proporcionando funcionalidade extra ao seu cotidiano. 01(uma) vaga na garagem.

O condomínio oferece estrutura completa com portaria 24 horas para maior segurança e tranquilidade dos moradores. O prédio conta ainda com elevador, facilitando o acesso aos apartamentos. Você terá à sua disposição uma vaga de garagem exclusiva, garantindo a proteção do seu veículo. A localização privilegiada coloca você no coração de Icaraí, cercado por tudo que há de melhor em termos de serviços e lazer. Por estar próximo a bares e restaurantes renomados, farmácias, escolas de qualidade, shopping centers, supermercados e teatros, este imóvel proporciona praticidade incomparável.

Viver em Icaraí é sinônimo de qualidade de vida superior, onde tudo está ao seu alcance sem abrir mão da tranquilidade residencial. A proximidade com universidades renomadas também faz deste um local estratégico para estudantes e profissionais que buscam morar perto do trabalho ou estudos sem perder tempo em longos deslocamentos. Não perca esta oportunidade única de adquirir um apartamento que combina localização privilegiada com conforto e praticidade. Agende já uma visita e venha conhecer pessoalmente tudo o que este imóvel incrível tem a oferecer! Apartamento 3 quartos na 2ª Quadra da Praia - Icaraí 3 115 Espaçoso apartamento de 115m² na Rua Mariz e Barros, Icaraí. 3 quartos, dependência completa, 1 vaga e portaria 24h. Localização estratégica na segunda quadra da praia. 3680895

🌊 Quadra da Praia: Espaço e Localização em Icaraí:

📍 Localização: Rua Mariz e Barros, Icaraí (2ª quadra da praia)
🛏️ Dormitórios: 3 dormitórios bem distribuídos + Dependência Completa
🚗 Vaga: 1 vaga de garagem exclusiva
📏 Área Útil: 115 m² de amplitude
💰 Investimento: R$ 780.000,00
🏢 Custos Fixos: Condomínio R$ 1.417 | IPTU R$ 325 (mensal)
🍳 Comodidades: Cozinha planejada, Área de serviço e Sala ampla.
🏢 Edifício: Portaria 24 horas e Elevador para total segurança.
🆔 Referência: Código 3680895

⭐ Resumo: Viver na segunda quadra da Praia de Icaraí é garantia de qualidade de vida. Este apartamento de 115m² oferece o tamanho ideal para famílias que não abrem mão de praticidade, estando cercado pelo melhor comércio e polo gastronômico de Niterói.

Características

Portaria 24h

Prédio com Elevador

Cômodos

Área de Serviço

Copa

Cozinha

Dependência Completa de Emprega

Proximidades

Bares e Restaurantes

Escolas

Farmácias