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Apartamento 2 Quartos, 1 Suíte em Icaraí, Niterói | Quinto

Icaraí - Niterói / RJ

R$ 970,00

Condomínio

R$ 220,00

IPTU

2

Dormitórios

1

Suíte

2

Banheiros

1

Vaga

1

Sala

2 pessoas

Acomodações

R$ 729.000

Código: QI1598

Endereço: Rua Ministro Otávio Kelly

Bairro: Icaraí

Área Útil: 85,00 m²

Andar: 9

Em Condomínio: Sim

Valor por m²: 8.576,00

Sobre o Imóvel

Morar no Jardim Icaraí significa resolver a rotina a pé, ficando a poucos passos de referências como o Teatro Abel e o Salesiano, sem abrir mão do silêncio dentro de casa. Este apartamento fica nos fundos do prédio, o que garante privacidade total e aquela sensação de distanciamento do barulho da rua, mesmo estando no coração do polo gastronômico. A planta de 85 m² é privilegiada pela ventilação cruzada, algo que faz diferença prática no clima de Natal, mantendo os ambientes naturalmente frescos durante todo o dia.

O imóvel entrega uma estrutura pronta para quem busca segurança jurídica e conforto imediato. São dois quartos bem distribuídos, sendo uma suíte, com a praticidade do ar condicionado já instalado e uma vaga de garagem garantida na escritura. O fato de ser um prédio com apenas quatro unidades por andar reflete diretamente na manutenção da tranquilidade e na organização do condomínio. Toda a documentação está rigorosamente em dia, aceitando FGTS e financiamento, o que simplifica o processo de transição para quem já decidiu investir em um patrimônio sólido.

A incidência de sol à tarde e a vista livre reforçam a sensação de amplitude de um espaço que não é devassado por vizinhos. Você terá a conveniência de uma portaria 24 horas e elevadores novos, em um ponto estratégico próximo a bancos, universidades e supermercados, o que sustenta a valorização do imóvel a longo prazo. É o tipo de configuração que atende tanto quem precisa de agilidade no dia a dia quanto quem valoriza o descanso ao chegar em casa. Se você busca um investimento seguro em uma das áreas mais consolidadas da cidade, agende um horário para visitar o espaço e conferir os detalhes pessoalmente.

Características

  • Ar Condicionado

  • 01(uma) vaga na escritura

  • Aceita FGTS

  • Aceita Financiamento

  • Acessibilidade para deficientes

  • Apartamento de fundos

  • Documentação toda OK, 100%

  • Documentação: 100% Regular.

  • Muito arejado

  • Ótima incidência de sol

  • Portaria 24h

  • Prédio com Elevador

  • Sol da tarde

  • Ventilação cruzada

  • Vista livre, indevassado

  • Área de Serviço

  • Cozinha

  • 02 Quartos

  • Sala

  • Suíte

  • Bares e Restaurantes

  • Escolas

  • Farmácias

  • Supermercados

  • Bancos

  • Colégio Abel

  • Colégio Salesiano

  • Polo Gastronômico

  • Restaurantes

  • Teatro Abel

  • Teatros

  • Universidades

Localização

Rua Ministro Otávio Kelly, Niterói - RJ, 24220-301

Central de Negócios


Especialização em imóveis de alto padrão em Icaraí. Atendimento 24 horas. Serviço de permuta imobiliária. Consultoria completa de financiamento. Correspondente bancário credenciado. Avaliação gratuita de imóveis.

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