O bairro Icara/u00ed /u00e9 bom para morar em Niter/u00f3i?

Icara/u00ed /u00e9 um dos bairros mais procurados de Niter/u00f3i, com boa infraestrutura de com/u00e9rcio, servi/u00e7os e f/u00e1cil acesso /u00e0s praias e ao centro.

Como agendar uma visita a este im/u00f3vel em Icara/u00ed?

Entre em contato com a Quinto Im/u00f3veis pelo WhatsApp wa.me/5521981036246 ou e-mail corretor.quintobrb@gmail.com para agendar a visita (c/u00f3digo QI1610).

A Quinto Im/u00f3veis tem experi/u00eancia no mercado de Niter/u00f3i?

Sim. A Quinto Im/u00f3veis /u00e9 conduzida pelo corretor Ant/u00f4nio Quinto (CRECI-RJ 040171, Bacharel em Direito e Administra/u00e7/u00e3o de Empresas), com mais de 17 anos de atua/u00e7/u00e3o no mercado imobili/u00e1rio de Niter/u00f3i, com foco na Zona Sul e Regi/u00e3o Oce/u00e2nica.

Apartamento 2 Quartos em Icaraí, Niterói | Quinto Imóveis

Name: Apartamento 2 Quartos em Icaraí, Niterói | Quinto Imóveis
Brand: QUINTO IMÓVEIS
SKU: 1
Price: 1099000 BRL
Availability: InStock

Ref: QI1610, bairro Icaraí, 2 dormitórios, sendo 1 suíte, 2 banheiros, 1 vaga de garagem, área útil 85,00 m²

R$ 1.099.000

Condomínio

R$ 1.050,00

IPTU

406,00

2 Dormitórios

1 Suíte

2 Banheiros

1 Vaga

Sala

Acomodações

3 pessoas

Código: QI1610

Endereço: Rua Ator Paulo Gustavo

Ponto de Referência: Próximo ao Supermercado Prezunic

Bairro: Icaraí

Área Útil: 85,00 m²

Andar: 4

Em Condomínio: Sim

Valor por m²: 12.929,00

Periodicidade do Valor do IPTU: Mensal

Descrição do Imóvel

Morar na Rua Ator Paulo Gustavo, quadra da Praia de Icaraí é o tipo de decisão que faz a rotina fluir de um jeito diferente. É aquele conforto de saber que o Supermercado Prezunic está logo ali para uma compra de última hora e a praia de Icaraí a poucos passos para uma caminhada no fim de tarde. Esse apartamento de 85 m² entrega uma planta equilibrada e muito funcional, onde a varanda se torna o ponto de respiro entre a sala de jantar e o movimento da rua. A luz natural entra sem cerimônia, valorizando a suíte e o segundo quarto, que atendem bem tanto um casal quanto quem precisa de um espaço dedicado ao trabalho ou para a família crescer.

A estrutura de serviço é outro ponto que traz praticidade real, com dependência completa e uma copa integrada que facilita o dia a dia na cozinha. O lazer do Condomínio foi pensado para ser uma extensão da casa, com opções que vão da sauna seca e a vapor até a piscina e o espaço gourmet, garantindo que o tempo livre seja bem aproveitado sem precisar tirar o carro da vaga marcada na escritura. É um investimento sólido em um dos quadriláteros mais valorizados de Niterói, cercado por colégios, bancos e a conveniência de ter tudo à mão. O valor de venda é R$ 1.099.000,00, com IPTU mensal de R$ 406,00 e condomínio de R$ 1.050,00. Aceita financiamento e uso do FGTS, o que torna o processo de aquisição mais fluido. Se você busca entender melhor como esse imóvel se encaixa nos seus planos, podemos conversar sobre os detalhes.

Perguntas frequentes sobre o imóvel:

Qual a localização do apartamento em Icaraí?
O imóvel fica na Rua Ator Paulo Gustavo, uma das vias mais desejadas de Niterói, próximo ao Supermercado Prezunic e na quadra da Praia de Icaraí.

O condomínio oferece infraestrutura de lazer?
Sim, o condomínio conta com piscina adulto e infantil, academia, saunas seca e a vapor, hidromassagem, salão de festas, espaço gourmet e área para crianças.

Qual a configuração das vagas de garagem?
O apartamento possui uma vaga de garagem garantida em escritura.

O imóvel aceita financiamento bancário?
Sim, a documentação permite o uso de financiamento e também do FGTS para a compra.

Como é a divisão interna dos cômodos?
São dois quartos, sendo uma suíte, sala de estar e jantar integrada com varanda, cozinha com copa, área de serviço e dependência completa de empregada.

Características

01(uma) vaga na escritura

Aceita FGTS

Aceita Financiamento

Portaria 24h

Próximo à Praia

Cômodos

Área de Serviço

Copa

Cozinha

02 Quartos

Dependência Completa de Emprega

Sala de jantar e estar

Varanda

Infraestrutura

Academia

Brinquedoteca

Espaço Gourmet

Piscina Adulto

Piscina Infatil

Playground

Sala de Jogos

Salão de Festas

Sauna a vapor

Sauna seca

SPA / Hidromassagem

Proximidades

Bares e Restaurantes

Escolas

Farmácias

Shopping Center

Supermercados

Bancos

Restaurantes

Teatros

UFF(Universidade Federal Fluminense

Universidades

Mapa de Localização

Rua-Ator-Paulo-Gustavo,-Niterói---RJ,-24230-065
clique para navegar no mapa

Central de Negócios

Especialização em imóveis de alto padrão em Icaraí. Atendimento 24 horas. Serviço de permuta imobiliária. Consultoria completa de financiamento. Correspondente bancário credenciado. Avaliação gratuita de imóveis.