O bairro Icara/u00ed /u00e9 bom para morar em Niter/u00f3i?

Icara/u00ed /u00e9 um dos bairros mais procurados de Niter/u00f3i, com boa infraestrutura de com/u00e9rcio, servi/u00e7os e f/u00e1cil acesso /u00e0s praias e ao centro.

Como agendar uma visita a este im/u00f3vel em Icara/u00ed?

Entre em contato com a Quinto Im/u00f3veis pelo WhatsApp wa.me/5521981036246 ou e-mail corretor.quintobrb@gmail.com para agendar a visita (c/u00f3digo QI1610).

A Quinto Im/u00f3veis tem experi/u00eancia no mercado de Niter/u00f3i?

Sim. A Quinto Im/u00f3veis /u00e9 conduzida pelo corretor Ant/u00f4nio Quinto (CRECI-RJ 040171, Bacharel em Direito e Administra/u00e7/u00e3o de Empresas), com mais de 17 anos de atua/u00e7/u00e3o no mercado imobili/u00e1rio de Niter/u00f3i, com foco na Zona Sul e Regi/u00e3o Oce/u00e2nica.

Apartamento 2 Quartos em Icaraí

Ref: QI1610, bairro Icaraí, 2 dormitórios, sendo 1 suíte, 2 banheiros, 1 vaga de garagem, área útil 85 m²

R$ 1.099.000

Condomínio

R$ 1.050,00

IPTU

406,00

2 Dormitórios

1 Suíte

2 Banheiros

1 Vaga

Sala

Acomodações

3 pessoas

Código: QI1610

Endereço: Rua Ator Paulo Gustavo, 434

Ponto de Referência: Próximo ao Supermercado Prezunic

Bairro: Icaraí

Área Útil: 85 m²

Andar: 4

Em Condomínio: Sim

Valor por m²: 12.929,00

Periodicidade do Valor do IPTU: Mensal

Descrição do Imóvel

Morar na Rua Ator Paulo Gustavo, quadra da Praia de Icaraí é o tipo de decisão que faz a rotina fluir de um jeito diferente. É aquele conforto de saber que o Supermercado Prezunic está logo ali para uma compra de última hora e a praia de Icaraí a poucos passos para uma caminhada no fim de tarde. Esse apartamento de 85 m² entrega uma planta equilibrada e muito funcional, onde a varanda se torna o ponto de respiro entre a sala de jantar e o movimento da rua. A luz natural entra sem cerimônia, valorizando a suíte e o segundo quarto, que atendem bem tanto um casal quanto quem precisa de um espaço dedicado ao trabalho ou para a família crescer.

A estrutura de serviço é outro ponto que traz praticidade real, com dependência completa e uma copa integrada que facilita o dia a dia na cozinha. O lazer do Condomínio foi pensado para ser uma extensão da casa, com opções que vão da sauna seca e a vapor até a piscina e o espaço gourmet, garantindo que o tempo livre seja bem aproveitado sem precisar tirar o carro da vaga marcada na escritura. É um investimento sólido em um dos quadriláteros mais valorizados de Niterói, cercado por colégios, bancos e a conveniência de ter tudo à mão. O valor de venda é R$ 1.099.000,00, com IPTU mensal de R$ 406,00 e condomínio de R$ 1.050,00. Aceita financiamento e uso do FGTS, o que torna o processo de aquisição mais fluido. Se você busca entender melhor como esse imóvel se encaixa nos seus planos, podemos conversar sobre os detalhes.

Perguntas frequentes sobre o imóvel:

Qual a localização do apartamento em Icaraí?
O imóvel fica na Rua Ator Paulo Gustavo, uma das vias mais desejadas de Niterói, próximo ao Supermercado Prezunic e na quadra da Praia de Icaraí.

O condomínio oferece infraestrutura de lazer?
Sim, o condomínio conta com piscina adulto e infantil, academia, saunas seca e a vapor, hidromassagem, salão de festas, espaço gourmet e área para crianças.

Qual a configuração das vagas de garagem?
O apartamento possui uma vaga de garagem garantida em escritura.

O imóvel aceita financiamento bancário?
Sim, a documentação permite o uso de financiamento e também do FGTS para a compra.

Como é a divisão interna dos cômodos?
São dois quartos, sendo uma suíte, sala de estar e jantar integrada com varanda, cozinha com copa, área de serviço e dependência completa de empregada.

Características

01(uma) vaga na escritura

Aceita FGTS

Aceita Financiamento

Portaria 24h

Próximo à Praia

Cômodos

Área de Serviço

Copa

Cozinha

02 Quartos

Dependência Completa de Emprega

Sala de jantar e estar

Varanda

Infraestrutura

Academia

Brinquedoteca

Espaço Gourmet

Piscina Adulto

Piscina Infatil

Playground

Sala de Jogos

Salão de Festas

Sauna a vapor

Sauna seca

SPA / Hidromassagem

Proximidades

Bares e Restaurantes

Escolas

Farmácias

Shopping Center

Supermercados

Bancos

Restaurantes

Teatros

UFF(Universidade Federal Fluminense

Universidades

Mapa de Localização

Rua-Ator-Paulo-Gustavo,-434,-Niterói---RJ,-24230-065
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