Apartamento 3 quartos, 100 m² em Icaraí | Quinto
Ref: QI1622, bairro Icaraí, 3 dormitórios, 1 banheiro, 1 vaga de garagem, área útil 100 m²Compartilhar:
R$ 690.000
Condomínio
R$ 1.150,00
IPTU
245,00
3 Dormitórios
1 Banheiro
1 Vaga
Sala
1
Descrição do Imóvel
O sol da tarde entra direto pelas janelas deste apartamento de frente, garantindo que os ambientes fiquem sempre secos e bem iluminados. Você e sua família ganham uma planta funcional com sala em dois ambientes e uma copa separada da cozinha, detalhe que facilita a organização das refeições rápidas antes de sair para o trabalho ou levar os filhos à escola. A vista é livre e o imóvel é totalmente indevassado, o que traz uma privacidade difícil de encontrar em ruas movimentadas da Zona Sul.
Morar aqui significa resolver a vida a pé, já que o prédio fica vizinho ao Teatro Abel e ao Colégio Abel, cercado por bancos, farmácias e pelo polo gastronômico do bairro. A rotina ganha fluidez com a vaga de garagem marcada na escritura e o acesso garantido por elevadores e portão eletrônico. A dependência completa de empregada e a área de serviço separada oferecem o suporte necessário para quem precisa de espaço extra no dia a dia.
O valor de R$ 690.000 é coerente com o R$/m² praticado na região, conforme o Método Quinto de Preço Justo. O condomínio custa R$ 1.150,00 e o IPTU mensal é de R$ 245,00, totalizando um custo fixo mensal de R$ 1.395,00. O imóvel está com a documentação em ordem, aceita FGTS e financiamento bancário. Corretor Antônio Quinto | CRECI-RJ 040171, mais de 17 anos no mercado imobiliário de Niterói, bairro Icaraí, Niterói, RJ. Posso enviar, sem custo, o comparativo de preço por m² do bairro para quem solicitar.
FAQ
Qual o custo mensal total de manutenção?
A soma do condomínio com o IPTU resulta em R$ 1.395,00 por mês.
O imóvel possui vaga de garagem?
Sim, possui uma vaga de garagem devidamente registrada na escritura.
Qual a localização exata do apartamento?
Ele fica na Rua Doutor Paulo César, próximo ao Teatro Abel e ao Colégio Abel.
Posso usar financiamento bancário?
Sim, o imóvel aceita financiamento e também o uso do FGTS.
Como faço para agendar uma visita?
Basta entrar em contato para escolher o melhor horário para conhecer o imóvel.
A vista livre e a privacidade de um apartamento indevassado em ponto central de Icaraí são os pontos fortes desta unidade. Agende sua visita agora mesmo.
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