Qual o custo mensal total do im/u00f3vel?

A soma do condom/u00ednio e IPTU resulta em R$ 1.079 por m/u00eas.

Qual a localiza/u00e7/u00e3o exata?

O im/u00f3vel fica na Rua Lopes Trov/u00e3o, em Icara/u00ed, Niter/u00f3i. Ponto de refer/u00eancia: Terceira quadra da Praia.

Como est/u00e1 a documenta/u00e7/u00e3o para compra?

A documenta/u00e7/u00e3o est/u00e1 em ordem, e o propriet/u00e1rio aceita financiamento e o uso do FGTS.

Como fa/u00e7o para visitar?

Entre em contato para verificar os hor/u00e1rios dispon/u00edveis e agendar sua ida ao local.

Apartamento 2 quartos, 67 m² em Icaraí | Quinto

Name: Apartamento 2 quartos, 67 m² em Icaraí | Quinto
SKU: QI1619
Price: 580000 BRL
Availability: InStock

Ref: QI1619, bairro Icaraí, 2 dormitórios, 2 banheiros, área útil 67 m²

R$ 580.000

Condomínio

R$ 880,00

IPTU

199,00

2 Dormitórios

2 Banheiros

Sala

Acomodações

2 pessoas

Código: QI1619

Endereço: Rua Lopes Trovão

Ponto de Referência: Terceira quadra da Praia

Bairro: Icaraí

Área Útil: 67 m²

Andar: 10

Em Condomínio: Sim

Valor por m²: 8.656,00

Periodicidade do Valor do IPTU: Mensal

Descrição do Imóvel

Apartamento de 2 quartos com 67 m² em Icaraí, Niterói, por R$ 580.000 na terceira quadra da praia.

A ventilação cruzada e a posição de frente garantem que o ar circule por todo o imóvel, mantendo a temperatura agradável naturalmente. Para quem busca praticidade, morar a poucos metros do Colégio Abel e do Campo de São Bento significa resolver a vida a pé, com a segurança de uma portaria 24 horas.

Você pode caminhar até a Praia de Icaraí pela manhã ou ir ao Teatro Abel no final do dia sem tirar o carro da garagem. O sol da manhã ilumina a sala e os quartos, criando um ambiente claro para quem trabalha em casa ou recebe visitas. A planta divide bem a área social da cozinha e da área de serviço, otimizando os 67 m² privativos.

O custo mensal total de manutenção é de R$ 1.079,00, somando o condomínio de R$ 880,00 e o IPTU mensal de R$ 199,00. Localizado na Rua Lopes Trovão, o imóvel está com a documentação 100% regularizada e aceita financiamento ou uso do FGTS. O valor de R$ 580.000 é coerente com o preço por metro quadrado praticado na região, conforme o Método Quinto de Preço Justo.

Corretor Antônio Quinto | CRECI-RJ 040171, mais de 17 anos no mercado imobiliário de Niterói, Icaraí, Niterói, RJ. Caso queira analisar os números antes da visita, posso enviar o comparativo de preço por metro quadrado do bairro sem custo.

FAQ
Qual o custo mensal fixo do imóvel? O total é de R$ 1.079,00, sendo R$ 880,00 de condomínio e R$ 199,00 de IPTU.
O apartamento possui vaga de garagem? O cadastro não informa a presença de vaga; consulte o corretor para confirmar a disponibilidade no prédio.
Como é a incidência de sol? O imóvel recebe o sol da manhã e possui ventilação cruzada por ser uma unidade de frente.
A documentação permite financiamento? Sim, a documentação está toda em dia, aceitando financiamento bancário e FGTS.
Como agendar uma visita? Basta entrar em contato para coordenar o horário com a portaria 24h.

A localização na terceira quadra da praia e a incidência de sol da manhã fazem deste apartamento uma escolha sólida em Icaraí. Agende sua visita agora mesmo.

Características

Aceita FGTS

Aceita Financiamento

Apartamento de frente

Documentação toda OK, 100%

Portaria 24h

Prédio com Elevador

Sol da manhã

Ventilação cruzada

Cômodos

Área de Serviço

Cozinha

02 Quartos

Sala de jantar e estar

Proximidades

Bares e Restaurantes

Escolas

Farmácias

Shopping Center

Supermercados

Bancos

Colégio Abel

Próximo ao Campo São Bento

Restaurantes

Teatro Abel

Teatros

UFF(Universidade Federal Fluminense

Universidades

Mapa de Localização

Rua-Lopes-Trovão,-Niterói---RJ,-24220-071
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Especialização em imóveis de alto padrão em Icaraí. Atendimento 24 horas. Serviço de permuta imobiliária. Consultoria completa de financiamento. Correspondente bancário credenciado. Avaliação gratuita de imóveis.