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Código: QI1610

Endereço: Rua Ator Paulo Gustavo

Ponto de Referência: Próximo ao Supermercado Prezunic

Bairro: Icaraí

Área Útil: 85,00 m²

Andar: 4

Em Condomínio: Sim

Valor por m²: 12.929,00

Sobre o Imóvel

Morar na Rua Ator Paulo Gustavo, quadra da Praia de Icaraí é o tipo de decisão que faz a rotina fluir de um jeito diferente. É aquele conforto de saber que o Supermercado Prezunic está logo ali para uma compra de última hora e a praia de Icaraí a poucos passos para uma caminhada no fim de tarde. Esse apartamento de 85 m² entrega uma planta equilibrada e muito funcional, onde a varanda se torna o ponto de respiro entre a sala de jantar e o movimento da rua. A luz natural entra sem cerimônia, valorizando a suíte e o segundo quarto, que atendem bem tanto um casal quanto quem precisa de um espaço dedicado ao trabalho ou para a família crescer.

A estrutura de serviço é outro ponto que traz praticidade real, com dependência completa e uma copa integrada que facilita o dia a dia na cozinha. No Essencial Residence, o lazer foi pensado para ser uma extensão da casa, com opções que vão da sauna seca e a vapor até a piscina e o espaço gourmet, garantindo que o tempo livre seja bem aproveitado sem precisar tirar o carro da vaga marcada na escritura. É um investimento sólido em um dos quadriláteros mais valorizados de Niterói, cercado por colégios, bancos e a conveniência de ter tudo à mão. O valor de venda é R$ 1.099.000,00, com IPTU mensal de R$ 406,00 e condomínio de R$ 1.050,00. Aceita financiamento e uso do FGTS, o que torna o processo de aquisição mais fluido. Se você busca entender melhor como esse imóvel se encaixa nos seus planos, podemos conversar sobre os detalhes.

Perguntas frequentes sobre o imóvel:

Qual a localização do apartamento em Icaraí?
O imóvel fica na Rua Ator Paulo Gustavo, uma das vias mais desejadas de Niterói, próximo ao Supermercado Prezunic e a curta distância da Praia de Icaraí.

O condomínio oferece infraestrutura de lazer?
Sim, o condomínio conta com piscina adulto e infantil, academia, saunas seca e a vapor, hidromassagem, salão de festas, espaço gourmet e área para crianças.

Qual a configuração das vagas de garagem?
O apartamento possui uma vaga de garagem garantida em escritura.

O imóvel aceita financiamento bancário?
Sim, a documentação permite o uso de financiamento e também do FGTS para a compra.

Como é a divisão interna dos cômodos?
São dois quartos, sendo uma suíte, sala de estar e jantar integrada com varanda, cozinha com copa, área de serviço e dependência completa de empregada.

Características

01(uma) vaga na escritura
Aceita FGTS
Aceita Financiamento
Portaria 24h
Próximo à Praia
Área de Serviço
Copa
Cozinha
02 Quartos
Dependência Completa de Emprega
Sala de jantar e estar
Varanda
Academia
Brinquedoteca
Espaço Gourmet
Piscina Adulto
Piscina Infatil
Playground
Sala de Jogos
Salão de Festas
Sauna a vapor
Sauna seca
SPA / Hidromassagem
Bares e Restaurantes
Escolas
Farmácias
Shopping Center
Supermercados
Bancos
Restaurantes
Teatros
UFF(Universidade Federal Fluminense
Universidades

Localização

Rua Ator Paulo Gustavo, Niterói - RJ, 24230-065

Central de Negócios

Especialização em imóveis de alto padrão em Icaraí. Atendimento 24 horas. Serviço de permuta imobiliária. Consultoria completa de financiamento. Correspondente bancário credenciado. Avaliação gratuita de imóveis.